Архів новин

Лариса Шульга: вимагаючи прав мешканці рівненських ОСББ забувають про обов'язки | Газета 7 Днів

Лариса Шульга: вимагаючи прав мешканці рівненських ОСББ забувають про обов'язки

03.05.2018 13:05
Переглядів:275

Об’єкти для нарікань чи хлопчики для биття

Раніше ними служили для пожильців багатоквартирних будинків жеки. Реформування сфери експлуатації житла дало мешканцям багатоповерхівок можливість перевести стрілки свого невдоволення на ОСББ та його керівництво – голів та правління об’єднань співвласників багатоквартирного будинку. Оскільки це невдоволення часто породжує скандали і в деяких ОСББ стає тотальним, варто було б нагадати мешканцям будинків, де створені громади співвласників, що вони мають не тільки права, а й обов’язки.

Начальник відділу реформування житлово-комунального господарства і контролю міськвиконкому Лариса Шульга коротко розповім про основні обов’язки мешканця багатоповерхівки. Вони такі:

  • Забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку.
  • Простіше кажучи, співвласники повинні спільними зусиллями (у тому числі фінансовими) здійснювати систематичний та постійний догляд за будинком, тим самим забезпечуючи його збереження у стані, придатному для комфортного і безпечного життя.
  •  Забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонтів спільного майна багатоквартирного будинку.
  • Зазначений обов’язок до певної міри перегукується з попереднім. Технічне обслуговування житлових будинків становить собою комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель і заданих параметрів роботи технічного обладнання.
  •  Використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням.
  • Найчастіше порушення цього обов’язку проявляється в «нецільовому» зайнятті площ допоміжних приміщень (підвалів, горищ, сходових майданчиків) і захаращенні їх різним сміттям, предметами побуту тощо. 
  • (Початок на с. 1)
  • А це ускладнює доступ до конструкцій та обладнання, які забезпечують функціонування багатоквартирного будинку.
  • Додержуватися правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, бути обачними та охайними не лише у належних безпосередньо їм приміщеннях, але й дбати про решту площі багатоквартирних будинків.
  •  Виконувати рішення зборів співвласників.
  • У разі, якщо рішення співвласників було прийняте з дотриманням процедури, передбаченої ст. 10 Закону № 417, його виконання обов’язкове для всіх власників приміщень багатоквартирного будинку. 
  • У тому числі тих, котрі не були присутні на зборах і не брали участь у письмовому опитуванні, а також тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.
  • Забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їхніх частин.
  • На дотримання норм законодавства слід зважати не лише під час здійснення ремонтних робіт у власних квартирах, а й ремонтуючи площі, що є спільними. Адже під час реконструкції, переоснащення загальних площ існують іще вищі ризики пошкодити несучі конструкції будинку і тим самим поставити безпеку його мешканців під загрозу.
  •  Відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку.
  •  Додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства.
  • По суті, йдеться про необхідність зважати на вже згадувані санітарні норми. Не можна кричати, слухати голосну музику тощо з 22 до 8-ї години. Також слід утриматись від супроводжуваних різкими звуками ремонтних робіт (навіть якщо вони здійснюються у приміщеннях загального користування та в них зацікавлені всі співвласники) у робочі дні з 21 до 8-ї години ранку, а у святкові та неробочі – цілодобово.
  •  Забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за його неналежну експлуатацію згідно із законом.
  •  Своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
  •  Варто також знати: більше обов’язків може бути встановлено співвласниками на зборах. Кожен співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки як співвласника. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває всіх обов’язків попереднього власника, як співвласник.
  •  Водночас не всі з названих обов’язків мають виконуватись співвласниками безпосередньо. Окремі з них (забезпечення технічного обслуговування, здійснення ремонту, проведення оглядів тощо) можуть бути делеговані співвласниками управителю чи ОСББ (залежно від обраного способу управління багатоквартирним будинком).

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

Filtered HTML

  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теґи HTML: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.

Plain text

  • Не дозволено жодних HTML теґів.
  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
1 + 0 =
More information?

Реклама

Опитування

Які у вас плани на літо?