Архів новин

Сергій КРУГЛІК: «Словами людей не переконаєш. Вони повинні бачити, як будинок змінюється в кращий бік» | Газета 7 Днів

Сергій КРУГЛІК: «Словами людей не переконаєш. Вони повинні бачити, як будинок змінюється в кращий бік»

09.08.2018 17:13
Переглядів:193

У голови ОСББ «Пушкіна, 40» Сергія Кругліка є мрія – щоб його будинок був найкращим у місті. І він впевнено йде до своєї мети. Поки одні не можуть розібратися з дрібними комунальними клопотами, в цьому об’єднанні зробили вже багато капітальних речей: будинок утеплили, а нині виготовляють проект на оздоб­лення балконів, щоб дім виглядав гарно і гармонійно.

– Сергію Андрійовичу, розкажіть, будь ласка, як розпочиналося ОСББ у вашому будинку і чому ви, пенсіонер на заслуженому відпочинку, взялися його очолити?

– Вийшовши на пенсію, якийсь час я насолоджувався заслуженим відпочинком: гриби, риболовля… Але ж будинок – це місце, куди завжди повертаєшся, і хочеться, щоб тут тебе чекав затишок і спокій. Завдяки тому, що наш міський голова турбується про місто, хоче, щоб гарно виглядали вулиці, будинки, дороги, бо сам він реальний господарник, у нас почали працювати чудові програми для мешканців міста. Завдяки їм можна було поліпшити свої побутові умови. Ініціативна група в нашому будинку (на Пушкіна, 40) почала говорити про те, що нам необхідно встановити будинковий тепловий лічильник. І ми скористалися програмою, за якою держава компенсувала нам частину його вартості, і встановили прилад обліку тепла. Наші сусіди з Міцкевича, 40 (це будинок, який розміщений перпендикулярно до Пушкіна, 40; їх об’єднує арка – авт.) подивилися і кажуть: а давайте й у нас встановимо лічильник. Ми допомогли їм це зробити. 

Сергій Андрійович Круглік родом з Новосибірська. У 1973 році приїхав за розподілом після навчання у Рівне на роботу. Посприяло цьому його українське прізвище. До 2005 року працював в органах СБУ, а потім вийшов на пенсію. Із 2007 до 2012 року очолював українсько-американське підприємство – СП ТОВ «ІТК» («Інтернешенел телекомунікейшенкомпані»).

 

У той час у місті почали створюватися перші ОСББ. Мешканці нашого будинку теж вирішили створити об’єднання і самостійно господарювати. А очолити ОСББ запропонували мені. Думаю, що люди бачили: відтоді як я вселився в цей будинок у 2000 році, то з власної ініціативи зробив огорожу, ремонт у під’їзді тощо. Хоча це й невеликі роботи, але такі, що сприяли благоустрою дому. Отож, 1 лютого 2016 року ми створили ОСББ «Пушкіна, 40», а мене обрали головою. Скликали збори, почали обговорювати, що потрібно зробити в будинку насамперед, склали план робіт на рік і взялися за його втілення. Мешканці Міцкевича, 40 подивились, як наші всі стали активно брати участь у життєдіяльності будинку, то й собі захотіли створити ОСББ. Мені запропонували бути його управителем. 

– З якими труднощами ви стикнулися на початку? Бо, слухаючи вас, видається, що все було просто і легко.

– Робота голови ОСББ непроста, бо це робота з людьми. Крім того, щоб працювати головою об’єднання співвласників, потрібно бути й самому господарем, мати досвід, вміти налагоджувати контакт із мешканцями.

Але мені в житті завжди щастило на порядних людей. А з порядними, розумними завжди можна знайти спільну мову. У Сибіру, звідки я родом, кажуть: «Краще з розумним втратити, ніж з дурним знайти». Коли ми створювали ОСББ, багато хто спочатку не вірив, що нам щось вдасться зробити. Бо звикли, що їм хтось щось винен і зобов’язаний, що хтось прийде і зробить за них і для них. Тепер ситуація змінилася кардинально. Навіть ті мешканці, які на початку були проти участі у справах будинку, вже двома руками «за». Люди бачать: що на загальних зборах вирішили, те й зробили. І так поступово життя і благоустрій будинку поліпшуються.

– У яких муніципальних програмах для ОСББ ви брали участь?

– Коли у нашому місті з’явилися державні програми для підтримки ОСББ (із заміни комунікацій, утеплення, енергоефективних заходів, капремонту ліфтів, покрівель тощо), на загальних зборах ми вирішили, що найперше займемося утепленням будинку. І от у 2016 році ми стали учасниками програми з енергоефективності, провели тендер і вибрали найкращих виконавців з утеплення будинку – підприємство «Рівнеспецбуд» на чолі з Василем Нестором. 

Спочатку ми утеплили північні сторони Пушкіна і Міцкевича, торік – фасад у дворі будинку на Пушкіна, а на Міцкевича зробили торець і перший під’їзд. Цього року всі роботи з утеплення завершили. До речі, днями інспектори управління архітектури та будівництва приймали роботу. Вони відзначили, що, по-перше, вона виконана якісно, а по-друге, належним чином підготовлена вся документація. 

Цього року ОСББ «Пушкіна, 40» бере участь у муніципальній програмі, за якою будемо капітально ремонтувати ліфти. Держава компенсує нам 85 відсотків вартості ліфта, а мешканці збирають лише 15 відсотків.

Після капремонту ліфтів зробимо на Пушкіна ремонт у під’їздах, бо ж вхід у будинок красивий, а всередині ремонт не робили вже давненько. Далі капремонт ліфтів проведемо і на Міцкевича. Крім того, готую проект, згідно з яким у всіх квартирах мають бути однакові балкони. Бо в одних вони оздоблені металопластиком, в інших металеві прути висять, бо самотні старенькі люди не можуть собі дозволити облаштувати лоджії. Тоді буде наш будинок ще гарніший.

Також плануємо встановити у дворі спортивний майданчик зі штучним покриттям та снарядами, які можна використовувати і влітку, і зимою. Це все робиться відкрито, на очах у людей, відповідальними і серйозними виконавцями, які гарантують якість своєї роботи.

– І всі ці роботи вдається виконувати за рахунок внесків на утримання будинку? Чи на кожен проект збираєте кошти окремо?

– Ніяких додаткових коштів не збираємо. Все за рахунок квартплати. І, до слова, у нас вона мінімальна в місті. Спочатку, коли створили ОСББ, була 2,50 гривні за квадратний метр. Торік підвищили на гривню, тому що у нас були невиплачені кредити, плюс, крім двірника, взяли прибиральницю, яка миє під’їзди. Поки що, думаю, нам вдасться не піднімати тариф.

Коли ми пішли від жеку, то одразу уклали угоди з усіма компаніями, які займаються комунальними мережами в будинку: прибиранням та вивезенням сміття, водопостачанням та водовідведенням, електрикою, ліфтами тощо. Ми щомісяця вносимо абонентську плату, і в її вартість входить обслуговування аварійних ситуацій з 18-ї вечора до 8-ї ранку. Якщо ж НП трапляється вдень, тоді оплачуємо виклик за тарифами того чи іншого підприємства.

А кредити, які ми беремо, здебільшого довготермінові – от зараз взяли на п’ять років. Тож великого тягаря він для нас не створює, і ми можемо виплачувати його без жодних додаткових внесків і витрат.

– Як вдається налагоджувати співпрацю з мешканцями? Чи всі справно платять внески на утримання будинку?

– На Пушкіна, 40, де я живу, знаю кожного. Люди ще до створення ОСББ були досить активними, і це показала ситуація з установкою теплового вузла. Складність у тому, що є зачинені квартири, де ніхто не живе, бо люди поїхали на заробітки за кордон цілими сім’ями. 

У нашому будинку таких дві, а на Міцкевича – з десяток. Власники приїжджають раз на рік-півтора, доводиться їх чатувати і пояснювати їм, що платити потрібно, навіть якщо вони тут не живуть.

Є також одна жіночка, яка має декілька квартир по всьому місту і здає їх в оренду. Здавалося б, небідна людина, але чомусь не платить внесків на утримання будинку. Довелося провести з нею роз’яснювальну бесіду, пояснити, що якщо і надалі не буде платити, то для початку відімкнемо в її квартирі електропостачання, а без електрики там уже ніхто не зможе жити. Сподіваюся, що людина таки почне платити.

Словом, намагаємося з кожним знаходити спільну мову, входити в становище, якщо, можливо, мешканці мають якісь труднощі. Я переконаний, що до кожного треба йти з добром. Завжди кажу людям: «Бажаю вам здоров’я». 

А здоров’я – це ж усе: і фізичний стан, і душевний, і благоустрій місця проживання, і вчасно вивезене сміття, і дерева, і квіти в дворі – все, що нас оточує. 

– Чи не пропонували вам взяти в свої руки інші ОСББ?

– Не раз отримував такі пропозиції – стати управителем в інших ОСББ. Але моя мета – щоб наш будинок став найкращим у місті. Отримую моральне задоволення, коли бачу, як він змінюється. І людям це подобається. Коли ми проводимо збори, то вони порівнюють, як було рік-два тому і як стало. Це наше, це те, що ми зробили спільними зусиллями для всіх і разом з тим для кожного. А бути одночасно в декількох місцях, за всім стежити і доводити до пуття одна людина не може. 

– То скільки часу у вас відбирає ця робота?

– З самого ранку мені можуть телефонувати, якщо щось трапляється, і до вечора, а часом піднімають і вночі. У нашому будинку все через дзвінок до голови ОСББ робиться. Якщо навіть якась аварійна ситуація, особисто мушу зателефонувати у відповідну службу, щоб приїхали. І сам іду в квартиру, де це трапилося, разом з майстром. І так, на мою думку, має бути.

От нині домовляюся з директором магазину, що на першому поверсі на Пушкіна, 40, щоб постачальники привозили товар менш габаритним транспортом. Бо вони їздять великоваговими вантажними автомобілями, чим завдають незручностей мешканцям: запруджують двір, а їдучи через арку, зачіпають і пошкоджують фасад.

У мене немає штату працівників. З усіма, з ким потрібно, працюю за угодами: бухгалтер, прибиральниця, комунальні та аварійні служби – все налагоджено і все працює. З одного боку може здатися, що все просто і легко, але насправді це не так. Тому що з кожною людиною потрібно домовитися, в кожну інстанцію поїхати. Відзначу, що мені, як голові ОСББ, дуже приємно, що з будь-якого питання, яке в нас виникає, ми можемо поспілкуватися безпосередньо з міським головою Володимиром Хомком. 

– Чи відчуваєте ви вдячність від людей за те, що взяли на себе таку ношу – управління будинком? 

– Я не роблю це заради визнання чи похвали. Але щиро радію, коли люди бачать зміни на краще в будинку, а головне, розуміють, що ми це змогли зробити спільними зусиллями. Рівне давно стало для мене рідним. А люди тут які чудові – трудолюбиві, добрі, порядні. Нелегко зараз нам, але думаю, що ми переживемо цю смуту, і все буде у нас добре, будемо жити достойно, бо ми не гірші за європейців, до рівня життя яких так прагнемо.

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

Filtered HTML

  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теґи HTML: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.

Plain text

  • Не дозволено жодних HTML теґів.
  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
18 + 2 =
More information?

Ризикну порушити спірну тему про балкони та лоджії. Спершу їх будують, а поті... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?