Архів новин

На погашення боргів можна чекати, доки рак на горі свисне | Газета 7 Днів

На погашення боргів можна чекати, доки рак на горі свисне

04.10.2018 14:47
Переглядів:88

Тому вирішення цієї проблеми не варто пускати на самоплив, але й перегинати палицю не треба

Разом із занедбаним житловим фондом створені об’єднання співвласників багатоквартирних будинків успадкували проблему оплати мешканцями спожитих комунальних послуг, а також за утримання будинків і прибудинкових територій. Існують різні (законні і не дуже) методи боротьби із затятими боржниками. Так, нещодавно Кабмін своєю постановою передбачив можливість компенсувати мешканцями заборгованість перед ОСББ власною працею. Чи допоможе таке ноу-хау вирішити бородату проблему? З цим запитанням редакція звернулася до адвоката, голови правління ОСББ «Ювілейна 13» Олени ШЕНДЕРИ.

Це допоможе тим мешканцям, які вміють і хочуть працювати,– вважає Олена Миколаївна.– І для ОСББ це однозначно позитив.

– Разом з тим, деякі голови ОСББ, у тому числі й голова правління ГО «Рада голів ОСББ міста Рівне» Роман Алексійчук, пропонують запровадити для боржників штрафні санкції. Як ви ставитеся до такої ідеї?

– Негативно, бо вважаю, що достатньо, аби мешканці, які невчасно сплачують внески на утримання будинку і прибудинкової території, платили три відсотки річних та інфляційні втрати. Та й не завжди боржники займають принципову позицію. Як показує досвід, здебільшого мешканці не платять, тому що їм не вистачає коштів на прожиття.

– Як особисто ви, як голова правління ОСББ, домагаєтеся від мешканців будинку вчасної сплати внесків?

– Насамперед за допомогою спілкування. Передусім з правлінням об’єднання співвласників намагаємося зрозуміти причину, чому люди не платять. З одними укладаємо договори про розтермінування боргу, іншим надсилаємо претензії. Крім того, щомісячно на дошці оголошень розміщуємо список боржників. Як наслідок, мешканці між собою спілкуються і стимулюють боржників вчасно сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території.

– Які юридичні поради щодо стягнення заборгованості ви дали б тим, хто не може домовитися з боржниками по-доброму?

– Не чекати роками, поки боржники сплатять борги. Треба надсилати їм претензії з обґрунтуванням боргу, а в разі його несплати після отримання претензії звертатися до суду та стягати борги в судовому порядку. Голови правлінь ОСББ мають пам’ятати, що накопичення боргів є результатом їхньої бездіяльності в цьому напрямку.

Що ви порадите зробити до звернення до суду?

– Спочатку з’ясувати, чому власник приміщення не платить борг: на це є поважна причина чи ні? І тільки після того вирішувати питання в юридичному полі.

– Хто несе судові витрати в разі подання позову про стягнення боргів?

– У разі звернення до суду з метою стягнення заборгованості з власників приміщень, квартир на утримання внеску на утримання будинку та прибудинкової території судовий збір сплачує ОСББ. Але разом із задоволенням позовних вимог суд стягує з боржника судовий збір і послуги на правову допомогу.

– Свою допомогу у вибиванні боргів пропонують колекторські фірми. Як ви ставитеся до таких послуг?

– Негативно. Тому що колекторські фірми не з’ясовують, чому власник не платить внески, а психологічно тиснуть на мешканців (набридають телефонними дзвінками, листами, візитами). Як наслідок – авторитет голови правління серед співвласників будинку стрімко падає і в окремих випадках вже не відновлюється. А з падінням репутації голови правління, який звернувся до колекторів, зникає довіра до ОСББ у цілому.

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

Filtered HTML

  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теґи HTML: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.

Plain text

  • Не дозволено жодних HTML теґів.
  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
9 + 8 =
More information?

Ризикну порушити спірну тему про балкони та лоджії. Спершу їх будують, а поті... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?