Архів новин

На носі – річний фінансовий звіт | Газета 7 Днів

На носі – річний фінансовий звіт

14.12.2018 09:37
Переглядів:227

Будь-яке обєднання співвласників багатоквартирного будинку, як юридична особа, змушене подавати визначену нормативними документами фінансову звітність. Зокрема, до 25 лютого ОСББ подають в Головне управління статистики у Рівненській області спрощений фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва. Особливості його заповнення для ОСББ наступні.

Звіт складається з частин.

Частина 1. Баланс

Баланс, у свою чергу, ділиться на Актив і Пасив.

ОСББ має сформувати оборотно-сальдову відомість на кінець року. Об’єднання співвласників, як і інші юридичні особи, має фінансовий результат своєї діяльності. Але має особливість у тому, що фінансовим результатом його діяльності не може бути прибуток чи збиток, а можуть бути тільки витрати майбутніх періодів чи доходи майбутніх періодів. Таким чином у Активі балансу вписуються дані з бухгалтерських рахунків:

Розділ 1. Необоротні активи

Заповнюється лише у випадку, якщо ОСББ має на своєму балансі придбані основні засоби (комп’ютер, дорогі меблі тощо). Вартість житлового будинку не є власністю ОСББ і обліковується на позабалансовому рахунку. Втім, жодним чином не належить до необоротних активів ОСББ. Це ж стосується і переданої ОСББ землі.

Розділ 2. Оборотні активи

Заповняємо:

Рядок 1155– заборгованість співвласників зі сплати внесків, заборгованість по пільгах та субсидіях.

Рядок 1165 – залишок коштів на розрахункових рахунках (у банку) ОСББ.

Рядок 1190 – заповнюється в тому випадку, якщо фінансовий результат ОСББ сформував доходи майбутніх періодів. Можна сказати, що це збитки ОСББ, які закриються майбутніми надходженнями.

У Пасиві балансу вписуються такі дані з бухгалтерських рахунків:

Розділ 1. Власний капітал

ОСББ не має власного капіталу, тому цей розділ не заповнюємо.

Розділ 2. Довгострокові зобов’язання, цільове фінансування та забезпечення

У цьому розділі вписується фінансовий результат – витрати майбутніх періодів, прибуток ОСББ, який буде витрачений у наступних періодах.

Розділ 3. Поточні зобов’язання

Рядок 1600 – залишок банківських кредитів, непогашених станом на 01.01.18 р.

Рядок 16154 –заборгованість перед надавачами послуг (за постачання електроенергії, технічне обслуговування ліфтів тощо).

Рядок 1620 – заборгованість з нарахування ПДФО, військового збору.

Рядок 1630 – заборгованість з виплати заробітної плати найманим працівникам.

Рядок 1690 – інші поточні зобов’язання.

Рядок 1300 доповідає рядку 1900.

За логічним аналізом балансу ОСББ, рядок 1300 дорівнює сумі рядків 1695 (Всього за розділом 2) та 1595 (Довгострокові зобов’язання, цільове фінансування та забезпечення).

Частина 2. Звіт про фінансові результати

ОСББ заповнює рядки 2160, 2280, 2165, 2285. Цифри мають буди однакові – інші доходи дорівнювати іншим витратам. ОСББ не має прибутків чи збитків. Також ці рядки звіту про фінансові результати мають збігатись із рядком 1 та рядком 2 звітупро використання доходів (прибутків) неприбуткової організації.

Звіт про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації

Це один із основних звітів ОСББ, який подається один раз на рік протягом 60 днів від початку року, тобто до 1 березня. Цей звіт подається зі звітомСпрощений фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва.

Тепер з приводу заповнення Звіту про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації. У його назві вже закладена відповідь щодо використання доходів, тобто звіт заповнюється на підставі бухгалтерських даних про використані доходи.

Отже, рядок 1 повинен дорівнювати рядку 2. Тобто доходи повинні дорівнювати витратам ОСББ. І відповідно рядків 2280 та 2285 у Звіті про фінансові результати, як вказано вище.

Рядок 2 – видатки (витрати) неприбуткової організації. Це ті витрати коштів, які витрачені ОСББ в поточному році. Рядок 2 дорівнює рядку 2.3

Отож, потрібно заповнити рядок 1, з чого ж формувалися витрачені кошти ОСББ.

Доходи ОСББ:

Рядок 1.4 – усі кошти, які надійшли в ОСББ з місцевого чи державного бюджету (за МПСР, за програмою термомодернізації, пільги та субсидії, відшкодування з агентства Держенергоефективності).

Рядок 1.7 – кошти, які надійшли у формі внесків від співвласників.

Рядок 1.9 – відсотки банку, що надійшли від депозитних вкладів ОСББ.

Рядок 1.11 – інші доходи (кошти від інтернет-провайдерів тощо, а також сума виплаченого кредиту).

У Рівному є ОСББ, яким з різних причин скасували статус неприбутковості:

1. Не приведено у відповідність до Податкового кодексу статут ОСББ.

2. Не зареєстровано у ДПІ міста зміни у статуті.

Тож ОСББ, які не мають довідки, де зазначено статус неприбутковості 0043, повинні терміново звернутися в податкову інспекцію для зясування питання.

Якщо скасовано статус неприбутковості, то таке ОСББ подає наступну річну звітність:

1. Звіт про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації за період з 01.01.17 по 30.06.17 таСпрощений фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва за цей період.

2. Декларацію по податку на прибуток за період з 01.07.17 по 31.12.17 таСпрощений фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва за цей період.

3. УГоловне управління статистики у Рівненській області Спрощений фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва подається зведений – один за весь рік.

За додатковими консультаціями можна звертатися в Раду голів ОСББ міста Рівне.

Галина ПОХИЛЬЧУК,

секретар ГО «Рада голів ОСББ міста Рівне»

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

Filtered HTML

  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теґи HTML: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.

Plain text

  • Не дозволено жодних HTML теґів.
  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
5 + 4 =
More information?

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?