Архів новин

Пон
Втр
Срд
Чтв
Птн
Суб
Нед
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Листопад 2017
 

Голову ОСББ не турбувати! | Газета 7 Днів

Голову ОСББ не турбувати!

09.11.2017 12:09
Переглядів:743

Деякі керівники об’єднань співвласників перетворилися на удільних князьків, гадаючи, що на них немає ніякої управи

Про створене зі скрипом у цій багатоповерхівці об’єднання співвласників багатоквартирного будинку нагадують хіба що оголошення, які час від часу з’являються в під’їздах. Як правило, це написані з грубими стилістичними помилками оголошення з погрозами на адресу тих, хто заборгував за обслуговування будинку та прибудинкової території. 

Мовляв, хто не заплатить, той буде мати справу із самою головою ОСББ. Щоправда, саму голову більшість мешканців десятиповерхівки за вісім місяців, відколи вона взялася заправляти справами будинку, бачили лише раз.

Тоді, на загальних зборах мешканців будинку, претендентка, яка за словом у кишеню не лізла, продемонструвала доволі поверхневе знання про діяльність об’єднання співвласників. Вона (до речі, як і бухгалтер, якого привела із собою), назвала неправильні відсотки співфінансування, бо, вочевидь, навіть не орієнтується в міських програмах підтримки ОСББ. Зате є одне те, чого у войовничої молодої жінки відняти не можна. Це її напористість. Збоку вона нагадувала героїню мультика про Машу і Ведмедя, яка, підбадьорюючи себе, тільки й тараторила: «Я така страшна, що аж самій страшно». Один із мешканців будинку не витримав і прямо запитав: «Ви прийшли лякати нас чи свататися на голову ОСББ?»

Стати головою ОСББ жінці допомогла інертність мешканців будинку та категорична відмова решти кандидатів, яким пропонували взяти у свої руки віжки управління багатоповерхівкою. Втім, запалу новоспеченої «хазяйки» будинку вистачило ненадовго. Про людське око у дворі пофарбували лавочки та стійки для вибивання килимів. А також за додатково (ще в часи попереднього голови)  зібрані з мешканців гроші встановили у під’їздах світильники з енергоефективними лампами.

Словом, король помер, хай живе король. Зі створенням ОСББ у будинку по суті нічого не змінилося. Внески на утримання будинку і прибудинкової території – такі ж (3,20 грн за кв. м), як і в аналогічному сусідньому будинку, що залишився в обслуговувані ЖКП. Щоправда, ЖКП сплачує з цієї суми 20% ПДВ та інші податки і утримує чималий штат працівників. Натомість внески членів ОСББ йдуть лише на обслуговування будинку і виплату зарплати голові об’єднання, бухгалтеру, двірнику і зазвичай сантехніку й електрику, які, як правило, виконують роботи за цивільно-правовою угодою. 

Скільки і кому платять в ОСББ, ніхто з мешканців (а фактично співвласників) будинку не знає, бо жодного разу в очі не бачили ні тарифів на обслуговування будинку і прибудинкової території, ні звіту про те, куди пішли зібрані з жителів внески. Нікому не відомо, чи є сантехнік і електрик, які обслуговують багатоповерхівку, бо в наклеєних у під’їздах листках вказані лише номери аварійних служб міста і голови ОСББ. Причому з приміткою: до голови ОСББ можна телефонувати тільки в робочі дні з 8.30 до 17.00.

Проте біда приходить, як правило, у вихідні чи свята. Скажімо, в суботу вранці ви випадково виявили замикання у вашій електрощитовій. Куди буде звертатися людина, яка помітила, що електрозапобіжник розбризкує іскри? Першим ділом – в аварійну службу. 

А там, як на зло, то зайнятий телефон, то ніхто трубку не знімає. Тоді людина телефонує голові ОСББ, припускаючи, що є електрик, який обслуговує будинок. Мобільний вимкнуто. Дзвонить до старшої по під’їзду, а та радить ще спробувати щастя додзвонитися до аварійної служби, бо, мовляв, голова ОСББ дуже не любить, коли її у вихідні турбують. 

І, як виявилося, вона це не любить не тільки у вихідні, бо старшій по під’їзду якось дорікнула: «Чого ти з їхніми проблемами постійно дзвониш? Тобі що, гроші за це платять?»

Описана історія – не вигадка. Її розповіла одна з наших читачок про свій дім. А оскільки такі ситуації в місті (про що свідчать звернення рівнян) не поодинокі, ми вирішили не вказувати назву ОСББ, де заправляє, як висловилася, одна з додзвонювачок до редакції, «ця заробітчанка». 

Отож, чим голова ОСББ відрізняється від начальника ЖКП? – не раз запитують наші читачі. Хіба тим, що на начальника ЖКП можна поскаржитися міській владі, а голові ОСББ ніхто не указ? Хто і як може вплинути на бездіяльного керівника об’єднання співвласників багатоквартирних будинків? Із цим запитанням газета «7 днів» звернулася до голови правління ГО «Рада голів ОСББ міста Рівне» Романа АЛЕКСІЙЧУКА

– До нас також нерідко звертаються рівняни зі скаргами на своїх голів ОСББ, – каже пан Роман. – З одного боку, я їх розумію: людям хочеться, щоб їх хтось почув. А з іншого боку, заради справедливості треба сказати, що не всі нарікання – об’єктивні. По-перше, за рік об’єднання співвласників багатоквартирного будинку просто не спроможне зробити стільки, скільки зробили деякі ОСББ Рівного за десять років свого існування. По-друге, Рада голів ОСББ міста Рівне – це громадська організація, а не контролюючий орган, який може притягнути до відповідальності чи покарати того чи іншого голову об’єднання. А в деяких людей ще залишилися пострадянські стереотипи. Вони хочуть, аби хтось прийшов і вплинув на голову ОСББ, як це було з начальниками ЖКП. 

Та часи змінилися. Тепер усе залежить від самих людей, які самостійно, без будь-якої вказівки, обирають собі голову ОСББ. І так само мають повне право переобрати керівника об’єднання співвласників, який їх не задовольняє. Для цього достатньо зібрати загальні збори ОСББ і прийняти, згідно зі статутом об’єднання, відповідне рішення. 

Деколи трапляється, що думки співвласників щодо голови ОСББ кардинально розходяться. У таких випадках меншість повинна підпорядковуватися більшості. А ще краще – не шукати приводів для протистояння, а згуртуватися і спільними зусиллями вирішувати назрілі питання. Від цього виграють усі мешканці будинку.

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
9 + 6 =
More information?

Опитування

Чи стала Європа ближчою рівнянам завдяки безвізу