Архів новин

Пон
Втр
Срд
Чтв
Птн
Суб
Нед
1
2
3
 
Грудень 2017
 

Роман АЛЕКСІЙЧУК: «Усе, чого ми досягли, – наш спільний успіх» | Газета 7 Днів

Роман АЛЕКСІЙЧУК: «Усе, чого ми досягли, – наш спільний успіх»

21.12.2017 09:47
Переглядів:265

Як у кожного свій шлях до храму, так і Романа Алексійчука до «капітанського мостика» ОСББ «Мій дім» привела своя дорога. Це зараз, коли за плечима – набуті знання і досвід, можна зітхнути легше. А на перших порах довелося набити чимало шишок, доходячи до всього власним розумом. Роман Алексійчук не лише успішно господарює в очолюваному ним об’єднанні співвласників, а й очолює громадську організацію «Рада голів ОСББ міста Рівне». Відтак з неабияким натхненням ділиться своїми надбаннями з іншими, передусім з новоспеченими головами і управителями.

– Все почалося з того, – розповідає Роман Алексійчук, – що я раптом задався питанням: на що ми сплачуємо внески у створене в нашому будинку ОСББ? Отож вирішив розібратися, на що саме витрачаються ці кошти. Для себе розумів: щоб розплутати цей клубок, необхідно розпочати з ознайомлення зі статутом нашого об’єднання співвласників багатоквартирного будинку – «Мій дім». Мене тоді часто можна було зустріти в парку Шевченка, де, прогулюючись зі своєю донечкою, однією рукою я притримував коляску, а в іншій завжди була папка з документами. Це був 2009 рік. Добре пам’ятаю, бо саме в той час у мене виникло бажання стати членом правління об’єднання, щоб бути в курсі всіх проблем і успіхів нашої багатоповерхівки. Щоправда, всі мої друзі заспокоювали мене і переконували, що в такому новому, як наш, будинку не може бути ні питань, ні проблем. Але, як згодом виявилось, їх завжди вистачає, незважаючи на те, чи це стара «хрущовка», чи сучасна новобудова.

Завдяки реалізації енергоефективних заходів ОСББ «Мій дім» має економію комунальних платежів від 30 до 40 відсотків.

Взяти, наприклад, таке: у новенькому будинку з власною даховою котельнею влітку ніколи не було гарячої води. Ця незручність змушувала людей встановлювати у квартирах бойлери. А це виливалось у додаткові витрати для сімейних бюджетів. Роман Алексійчук вирішив самостійно докопатися до кореня цієї проблеми, отож подався до компанії «ЕСКО-Рівне», яка обслуговувала будинкову котельню. Там пояснили, що постачання гарячої води припинили через те, що мешканці будинку заборгували понад 30 тисяч гривень. Керівництво компанії погодилося реструктуризувати борг і відновити подачу гарячої води, але за умови, що жителі багатоповерхівки заплатять хоча б частину з того, що винні. Не маючи на це ніяких повноважень, Роман Алексійчук пішов по квартирах і переконав мешканців будинку в необхідності погасити борги. Так вдалося виконати обіцянку, яку він дав керівництву «ЕСКО-Рівне» – скоротити суму заборгованості об’єднання перед постачальниками, відновити гаряче водопостачання в будинку, а заодно познайомитись із сусідами.

Але через півтора місяця історія повторилася. Борги зросли, гарячої води не стало, Роман вдруге пішов до «ЕСКО-Рівне». Йому знову повірили на слово. – Тоді я зрозумів, – каже Роман, – що історія з відключенням гарячої води буде повторюватися доти, доки не вдасться вирішити проблему боргів у корені. Тому ініціював скликання загальних зборів об’єднання співвласників, щоб разом знайти вихід із цього замкнутого кола.

Під час зборів один з мешканців будинку запропонував, а інші підтримали кандидатуру Романа Алексійчука на голову правління ОСББ «Мій дім». Він погодився, але висунув умову, що співвласники багатоповерхівки будуть підтримувати його не лише під час голосування на зборах, а й у повсякденній роботі. Так у середині 2011 року Роман Алексійчук очолив громаду ОСББ «Мій дім».

Найбільшою проблемою, з якою зіткнувся новообраний голова правління об’єднання співвласників, були борги мешканців будинку, які сягали 50 тисяч гривень. На ліквідацію цієї заборгованості пішли два сповнені копіткої роботи роки.

– Першим необхідним кроком для скорочення заборгованості, – розповідає ПАН Роман, – була реалізація проекту із заміни освітлення в під’їзді на енергозберігаючі лампочки зі світильником, що обладнаний датчиком руху на 360 градусів. На наступних зборах співвласники висунули ідею забрати на баланс ОСББ будинкову котельню, щоб не сплачувати постачальнику теплової енергії за опалення та підігрів води, а робити це самостійно. Я усвідомлював усю відповідальність прийняття такого рішення, тому наполіг на тому, щоб утворити резервний фонд коштів на придбання газу хоча б на два-три місяці наперед.

І громада ОСББ «Мій дім» вирішила повернути своє майно, створити резервний фонд на купівлю газу, і доручила голові правління виконувати постанову загальних зборів. Вийшло, що дахова котельня повернулася до своїх законних власників. Однак одна справа прийняти рішення, і зовсім інша – реалізувати його. Романові Алексійчуку довелося самотужки поповнювати багаж своїх знань, щоб фахово розбиратися в досі не знайомих йому питаннях: економічних, технічних, енергетичних тощо. 

Минали роки, поруч з успіхами приходили нові труднощі, але це не зупиняло голову правління ОСББ «Мій дім» у прагненні наполегливо та енергійно йти до наміченої мети.

– Намагалися робити все послідовно й ефективно, – каже Роман Алексійчук. – Що у нас з цього вийшло? Замінили тимчасовий дерев’яний паркан на бетонний, встановили дитячий майданчик поруч із будинком. Крім того збільшили накриття над під’їздом і відремонтували сходи, вивели назовні каналізаційні мережі. Провели ремонт під’їзду на другому поверсі, а також дашків над балконами. Та й постійно дбали про підтримання в належному стані будинку в цілому та прибудинкової території.

Невдовзі через загострення відносин із Росією Кабмін під керівництвом екс-Прем’єр-міністра Арсенія Яценюка прийняв постанову про скорочення на 15–20% споживання газу. Роман Алексійчук розумів, що такої економії без теплої зими або без зменшення якісних показників з опалення та підігріву води досягнути не вдасться. Заощаджувати можна було лише завдяки впровадженню заходів з енергоефективності.

– Одного сонячного зимового дня, коли сонце світило та прогрівало квартиру, – розповідає Роман, – мені спало на думку: а чому б цей природний ресурс не використати на користь громади ОСББ? Своєю думкою я поділився з правлінням будинку. В ході обговорення зійшлися на тому, що задум можна реалізувати за умови співфінансування в рамках якоїсь програми. Отож я почав шукати програми, які б допомогли фінансово втілити нашу ідею в життя.

Так, торік у рамках Муніципальної програми сталого розвитку громаді ОСББ «Мій дім» вдалося реалізувати перший етап енергоощадних заходів. Зокрема, тут встановили 18 сонячних панелей німецького виробництва, які каскадно та логічно працюють з автоматикою котельні. А цього року було втілено другий етап проекту – в котельні встановили тепловий насос із трьома випаровувачами на даху. Реалізували це за допомогою державної програми «теплих» кредитів. Тепер у сонячні дні ОСББ «Мій дім» отримує вигоду від сонця, а в похмурі та вітряні дні – від теплового насоса. За таких обставин літньої пори об’єднання співвласників має вибір, яку з двох альтернатив газу використовувати.

 – Після впровадження ощадних заходів, – каже Роман Алексійчук, – ми стали більше дбати про комфорт мешканців, тому закінчили встановлення відео­спостереження прибудинкової території та ремонт під’їзду. Шкода, що через затримку коштів з держбюджету з відшкодування пільг та субсидій відтермінували ремонт фасаду будинку на наступний рік. Крім того, готуємо маленький сюрприз під ялинку для співвласників, що поділяють погляди з енергозбереження та альтернативних видів транспорту.

Звичайно, всього цього, на переконання Романа Алексійчука, в ОСББ «Мій дім» і близько б не досягли, якби у співвласників об’єднання не було згуртованості.

– Озираючись назад, – підсумовує Роман, – можу сказати, що 2017 рік був не зовсім легким, проте більшість своїх задумів ми втілили в життя. А те, що не вдалося цього року, обов’язково реалізуємо в наступному. Дякую громаді нашого ОСББ «Мій дім» за підтримку і, користаючись нагодою, вітаю всіх із прийдешнім 2018 Новим роком!

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
11 + 8 =
More information?

Реклама

Опитування

Які у вас плани на літо?