Архів новин

Пон
Втр
Срд
Чтв
Птн
Суб
Нед
26
27
28
29
30
 
Червень 2017
 

Реклама

У жеків одна відповідь: немає грошей | Газета 7 Днів

У жеків одна відповідь: немає грошей

17.06 15:00

Хочу поділитися своїми думками щодо реформування ЖКГ.

Понад шість років я очолюю правління ОСББ «Мельника, 6». Ніколи в житті й думки не мав, що доведеться займатися цією діяльністю. Чому ж так сталося? Адже є жеки, в яких працюють професіонали з великим досвідом роботи та які б мали проводити якісне обслуговування житлових будинків. Відповідь: вкрай незадовільна робота працівників жеків. На це є багато причин. Але мешканцям будинків набридло платити невідомо за що, за послуги, які вони по факту не отримували. Незважаючи на причини, адже, за великим рахунком, це їх, жеків, причини.

Максимум, який ми отримували від жеків, – сяке-таке прибирання прилеглої до будинків території, забезпечення освітленням місць загального користування. А ще ми дякували за те, що їздимо на ліфтах, які в багатьох випадках відслужили термін безпечної роботи. Все.

Що залишили нам у спадок жеки? Мережі водопостачання, водовідведення, опалення у вкрай жахливому стані, у результаті чого в підвалах багатьох будинків води по коліна. Протікають дахи, через вікна та двері в під’їздах гуляє вітер, непридатні до подальшої експлуатації за термінами ліфти. Та згадаємо ввічливі відповіді відповідальних працівників жеків небайдужим громадянам: «На ремонт немає коштів!»

Тепер перед нами дві перспективи: або створити ОСББ, або укласти угоду з управлінською компанією.

Але в чому різниця? Начебто управлінська компанія – це непогано. Якщо в керівництві компанії – професіонали, є фінансовий та матеріально-технічний ресурс, то чому б ні?

В той же час ОСББ  – самоорганізуюча юридична особа, де громада вирішує, хто буде технічно керувати процесами з обслуговування житлового фонду, та намагатися зробити все для покращення умов проживання в будинку. Як покращити, яким коштом – вирішує громада. Важливо, що саме громада має право в будь-який час проконт­ролювати фінансову діяльність ОСББ через ревізійну комісію, яку вибирає знову ж таки громада на загальних зборах.

Тобто і одна форма керування житловим фондом, й інша має право на існування. Але за умови, що управлінська компанія, як бізнесова структура, має добросовісно управляти, а не тільки отримувати прибуток від своєї діяльності. Як проконтролювати фінансові потоки управлінської компанії? Понадіятись у черговий раз на державні контролюючі структури? На мій погляд, марно. Ми маємо з цього приводу негативний досвід контролю за роботою жеків.

Переваги діяльності рОСББ на прикладі нашого будинку за адресою Мельника, 6 очевидні. За шість років існування ОСББ здійснено ремонт під’їздів і ганків, заміну поштових скриньок, вікон у під’їздах на металопластикові, проведено загальне освітлення прибудинкової території та підвальних приміщень за рахунок коштів ОСББ. Завдяки участі в муніципальних програмах сталого розвитку проведені роботи із заміни труб гарячого і холодного водопостачання, водовідведення та опалення, утеплення фасаду будинку.

Плани на майбутнє у громади грандіозні. Необхідно привести до ладу покрівлю будинку, встановити металопластикові тамбурні двері в під’їздах, модернізувати тепловий вузол, замінити ліфти. У деяких із цих питань сподіваємось на підтримку міської влади шляхом залучення коштів у рамках муніципальних програм.

А ви, шановні читачі, вирішуйте самі, як жити: знову на когось сподіватися чи брати відповідальність за умови проживання в своїх будинках у власні руки. Вибір за вами.

Голова правління ОСББ «Мельника, 6»

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

Filtered HTML

  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теґи HTML: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.

Plain text

  • Не дозволено жодних HTML теґів.
  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
8 + 7 =
More information?

Опитування

Які канікули ви запланували для своєї дитини?