Архів новин

Пон
Втр
Срд
Чтв
Птн
Суб
Нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Червень 2015
 

Повідомлення про помилку

  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls в menu_set_active_trail() (рядок 2405 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/menu.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
×

Спочатку збудували, потім – узаконили: такого вже не буде | Газета 7 Днів

Спочатку збудували, потім – узаконили: такого вже не буде

19.06.2015 00:00
Переглядів:526

Нова мітла по-новому мете. Та найчастіше – набагато краще, на те вона й нова. Начальник Рівненської обласної державної архітектурно-будівельної інспекції Ігор МІЧУДА запевнив нашого кореспондента, що в нього вистачить і сил, і наполегливості, й волі, щоб змусити нарешті будівельну галузь області працювати за законом.

– Ігорю Володимировичу, чи довго проживе ще в Рівному ота стійка традиція будувати великі та малі, житлові чи торговельні об’єкти без вичерпного пакета документів, як кажуть, «на арапа»? А потім забудовники, прикриваючись людьми, мовляв, ті віддали останні гроші за квартиру чи за квадратні метри магазину, усіма правдами й неправдами ідуть «вирішувати» узаконення об’єкта.

– Дивуюся: п’ять поверхів скандального рівненського самобуду коло Усті вже мають власника за документами. Виходить, далі вже передбачається ланцюг порушення закону: ті забудовники тепер вимагають землю від міської влади.

У нас таким от чином недобросовісні забудовники весь час обманюють людей. А як на мене, то потрібно ту людину, яка зареєструвала право власності на самочинне будівництво, позбавити сертифіката на діяльність, аби вона такого більше не робила. Міліції й прокуратурі – розібратися, на яке покарання та посадова особа заслужила своїми протиправними діяннями.

Закон не дозволяє реєструвати будь-яку нерухомість, якщо під неї не виділено землі, немає дозволу чи декларації на початок будівництва. Тому не треба вестися на скиглення, а скасувати той державний акт на право власності. А тих людей, які його оформили, судити, щоб і іншим був урок.

– І багатьом ще хочеться? Адже після Майдану все в державі мало б помінятися.

– Із дня свого призначення я намагаюся знайти отого забудовника, який обніс парканом об’єкт на Драгоманова, 27. Інспекція вже виїжджала на будову разом із міліцією, ДАІ, ми подали на хазяїна в розшук. Що маємо робити? Та майже щодня ДАБІ шле до міліції запити, щоб розшукали власників будмайданчиків, де зводять невідомо що без жодного папера. А будівельники в цей час ховаються, бояться залишитись без роботи. І ми не маємо можливості провести перевірку, дізнатися, що там будують, без присутності власника. Минає тиждень-два, і будівництво знов кипить, бо перевірка вже поїхала.

– Дива та й годі. І чим ці фокуси зазвичай закінчуються?

– Проблемами довірливих рівнян-інвесторів. Ось знову до мене прийшла жінка і показала документи, що вона придбала квартиру в промисловому приміщенні, під яким немає ні землі, призначеної під житловий об’єкт, ні містобудівних умов на зведення житла, ні документів, що це взагалі житло. Біда, бо з неї взяли великі гроші, ще й у доларах. Дивуюся, як можна було їй так “влетіти”.

Таких випадків сотні. У нас стало модно будувати квартири, які за документами вважаються чи господарськими приміщеннями, чи от – заявлений «адміністративний центр з кафетерієм», а там стоїть житлова чотириповерхівка. Все це вважається самовільним будівництвом, бо декларація не відповідає дійсності. І здати цей об’єкт в експлуатацію законно ніхто не зможе.

– І це ж усе об’єкти «свіжі»?

– Так. І реконструкція на вулиці Данила Галицького, 16. І будівництво на Софії Ковалевської, 2а, де видавали дозвіл на зведення спортивно-оздоровчого комплексу, але на паспорті об’єкта чомусь уже з’явилася житлова дев’ятиповерхівка.

– То що, довірливих простих людей, чужий досвід нічому не вчить?

– Їм забудовники завжди наобіцяють, що все вони «реально порішають».

– І цього разу також «порішають»?

– Цього разу ні, хоча вони й не проти. Але ж набагато простіше відразу взяти чи офіційно змінити на потрібне цільове призначення ділянки, чесно надати проект, пройти із ним архітектурно-будівельну раду й отримати правдиву декларацію на виконання робіт. Та це й дешевше обійдеться забудовнику, аніж суди і штрафи, простої через заборону будівництва.

– Ігорю Володимировичу, можете сказати, чи буде в Рівному прецедент, щоб забудовника примусили розкидати хоча б один самовільно збудований об’єкт?

– Він уже є – у постанові Верховного Суду від 15 січня. Тепер будь-яка споруда, збудована на земельній ділянці невідповідного цільового призначення, не може бути зареєстрована. Я розіслав листи у наші БТІ з вимогою, що коли вони бачать невідповідність призначення ділянки збудованому об’єкту, то мають повідомляти ДАБІ. На жаль, цього не роблять. Тому будемо ініціювати звернення до Мінрегіонбуду, аби позбавити всі організації, які видали державні документи на право власності на незаконні будівництва (у тому числі окремі органи юстиції!), сертифікатів на реєстраційну діяльність.

– Отак!

– Інакше із самобудами боротися не вийде. Я зрозумів: достатньо нам позбавити сертифікатів дві-три організації з технагляду, двох-трьох архітекторів, двох-трьох реєстраторів житла, й відразу все стане на свої місця. Бо тоді задумаються: варта та маленька винагорода чи подяка, яку вони отримують від власників квартир сумнівного походження, того, що в майбутньому самі не матимуть роботи? І цей прецедент ми таки створимо.

– А вам не шкода будівельників-колег, яким ох як не хочеться проходити бюрократичну тяганину, долати паперові рогатки в той час, коли потрібно будувати й заробляти на хліб собі і дітям?

– Ні. Правила в будівельній галузі тепер одні для всіх. Ми мусимо навести в ній порядок. Є документи, то будуйте на здоров’я, а ДАБІ ще й допомагатиме. У нас тепер багато «чистих» актів перевірок, а якщо є порушення – виписують не штраф, а припис на усунення. Законно працювати тепер легше, ніж «крутити». Але якщо немає документів – не маєш права будувати – крапка. Бо так прописано в законі. Такого, що спочатку всі будують хто як хоче, а потім «узаконюють», тепер не буде. Можливо, хтось ще спробує проскочити, але тоді на стадії будівництва зупинимо роботи перевіркою, й самі не будуть раді, що затіяли порушення. Як з тими кранами, які стоять над річкою. Недавно в Рівному збиралася депутатська комісія, в якій я теж працюю, то вирішили, що «Ріверсайд» повинен сам запросити на об’єкт для перевірки ДАБІ (оскільки нам ініціювати перевірки заборонено). Ми маємо задокументувати всі порушення, а забудовник – заплатити до місцевого бюджету штраф. Обов’язково треба скасувати право власності й примусити організацію отримати законно на себе земельну ділянку з призначенням під багатоповерхове житлове будівництво, затвердити проект, узяти містобудівні умови та обмеження і дозвіл або декларацію на будівництво, уже в місцевому ДАБІ, не в Києві. І виходу в них іншого нема: всі столичні документи скасовані судами, їх видавали незаконно. Або – бульдозера в державних виконавців іще ніхто не забирав.

– Але ніхто жодного разу й не заводив… Шкода от тільки покупців квартир, що повелися на дешевеньке…

– Шкода, що люди і досі сподіваються на дармівщинку, а потім ще й обурюються, на нас, що незаконне будівництво зупинили. До речі, я всіх попереджував заздалегідь. Як можна власні чесні гроші, що заробляли і складали гривня до гривні роками, віднести невідомо кому, та ще й не за інвестиційною угодою, а під незрозумілий папірець.

Сергій СНІСАРЕНКО

Як не потрапити в халепу при купівлі житла
(поради від Ігоря Мічуди)

  1. Пересвідчіться, чи є в вашого потенційного забудовника відведена саме на нього земельна ділянка. Якщо немає – пропозицію навіть не розглядайте.
  2. Призначення цієї земельної ділянки повинне бути лише таким, про яке ви домовляєтеся: для будівництва багатоповерхового житлового будинку (чи одноповерхового, коли ідеться про котедж). Якщо ж земля призначена на кафетерій, лабораторний корпус чи виставковий центр, квартири в ньому аж ніяк не може бути. А той, хто продає її, можливо, аферист.
  3. Чи є в організації містобудівні умови і обмеження від органів архітектури для будівництва житла? І чи проект, який вам пропонують, затверджений саме на таку споруду?
  4. Чи є в забудовників дозвіл або декларація на початок будівництва (вид документа залежить від категорії складності об’єкта).
  5. Не полінуйтеся дізнатися про репутацію забудовника від мешканців, які купили квартири у цієї фірми. Але якщо не виконані всі попередні пункти, то репутація вже неважлива.
    Якщо ж ви все одно не впевнені, що забудовники вам надали правдиві дані й дозволили скопіювати оригінали документів, усі ці запитання про будинок, котрий вас зацікавив, направте в ДАБІ як інформаційний запит. Згідно із законом про доступ до публічної інформації, через п’ять днів ви отримаєте достовірні відповіді. Якщо з’ясується, що в забудовника немає потрібних документів і дозволів, то не несіть до нього гроші. Їх завжди тяжко заробляти, але, буває, дуже легко втратити.

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

Filtered HTML

  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теґи HTML: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.

Plain text

  • Не дозволено жодних HTML теґів.
  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
3 + 12 =
More information?

Шість підказок про наші біди і відступництво від Бога

... Далі

І відкрилася правда, куди вели Україну всі наші вожді

 

... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?