Архів новин

Пон
Втр
Срд
Чтв
Птн
Суб
Нед
1
2
 
Жовтень 2016
 

Повідомлення про помилку

  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls в menu_set_active_trail() (рядок 2405 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/menu.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
×

При створенні ОСББ не треба пороти гарячку | Газета 7 Днів

При створенні ОСББ не треба пороти гарячку

27.10.2016 11:19
Переглядів:1527

До закінчення терміну, виділеного для створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, продовженого до кінця року, залишилося два місяці. Ті, хто звик будь-що робити в останній день, намагаються в стислі строки надолужити згаяне. Однак навіть за таких обставин депутат Рівнеради Роман Стасюк радить людям поспішати не поспішаючи. Чим він це мотивує, дізнавався журналіст «7 днів».

– Перед тим, як створювати ОСББ, – каже Роман Стасюк, – моя порада така: найняти фахівців, які б обстежили стан будинку. Можна навіть звернутися до досвідчених голів ОСББ, які підкажуть, кого краще залучити до цієї справи. Люди повинні бачити, що вони беруть на своє утримання, аби не вийшло так, що купили кота в мішку. Вони мають знати, що саме їм доведеться в першу чергу відновити чи відремонтувати в будинку чи то за власні кошти, чи за підтримки муніципальних програм. Це стосується й даху, і внутрішніх мереж, і ліфтів, ситуація з якими у Рівному якщо не катастрофічна, то критична однозначно. 

– Чим зумовлена така песимістична перспектива? 

– А тим, що у більш, ніж половини ліфтів (їх у Рівному налічується понад тисяча), вийшов термін експлуатації, розрахований на 25 років. Отож організація, яка обслуговує чи експлуатує такий ліфт, повинна зупинити його. Якщо дотримуватися чинного законодавства, то в нас необхідно зупинити майже 500 ліфтів. Разом із тим на утримання всього ліфтового господарства з міського бюджету в цьому році виділили, якщо не помиляюся, 4,5 мільйона гривень. На тисячу ліфтів – це копійки. Правильно, на мою думку, їх треба було б просто міняти. Але кожен з них коштує від 300 до 500 тисяч гривень в залежності від поверховості будинку і вантажопідйомності ліфта. Тобто виділених коштів вистачить лише на те, щоб поміняти 10-15 із 500 ліфтів, в яких закінчився термін експлуатації. 

Отож, перед тим, як створювати ОСББ, необхідно провести експертизу ліфта. 

– Як це практично зробити? 

– Насамперед треба знайти паспорт ліфта (він, швидше за все, знаходиться в жеку). У місті є дві організації, які займаються їх експертним обстеженням – Експертно-технічний центр і фірма «Чорне море плюс». Вартість послуги становить приблизно від до 2 до 2,5 тисячі гривень. На підставі висновку експерта робиться кошторис ремонту (заміни вузлів). Далі виготовляється проект, який подається на експертизу (вона коштує до двох тисяч гривень). Ця процедура доволі тривала. 

– Для чого проводити експертизу ліфта до створення ОСББ? 

– Від цього залежить, за чиї кошти буде проводитися його ремонт чи заміна. Якщо ліфт стоїть на балансі в ОСББ, то закон забороняє виділяти на його ремонт чи заміну гроші з міського бюджету. У Рівному були випадки, коли в будинках ще до створення ОСББ був передбачений капітальний ремонт ліфта за міські кошти. Не дочекавшись його, люди створили об’єднання співвласників. Тепер згідно з чинним законодавством місто може допомогти мешканцям відремонтувати ліфт тільки на умовах співфінансування. У Рівному розроблена програма, згідно з якою 90% вартості ремонту чи заміни ліфта фінансує місцевий бюджет, а 10% – мешканці. Тут треба зважити на те, що чимало людей досі не збагнули, що вони, створивши ОСББ, стають одноосібними господарями всього майнового комплексу, а, отже, відповідають за технічний стан усього будинку, а не лише своєї квартири. Тому нерідко трапляється, що дехто з людей відмовляється здавати гроші на ремонт ліфта, яким, мовляв, не користується. Відтак ліфт у під’їзді може зупинитися надовго через відсутність необхідних на його ремонт чи заміну коштів. Це, вважаю, неправильно, коли одні мешканці стають заручниками інших. 

– Чому, на вашу думку, ліфт, у якого закінчився термін експлуатації, краще замінити, ніж ремонтувати? 

– Та тому що ми порахували і дійшли висновку, що реально дешевше поміняти ліфт, в якого завершився термін експлуатації. Бо коли проводиться його ремонт, ліфт зупиняють на місяць, щоб провести обстеження, Немалі гроші коштують виготовлення проекту, його експертиза, далі – сам капітальний ремонт ліфта і здача його в експлуатацію. Після капремонту дається дозвіл на експлуатацію терміном на 3-4 роки, а після його закінчення процедура повторюється.Тож якщо людина живе в цьому будинку і думає про майбутнє, то вигідніше і дешевше поміняти ліфт і мати з ним 25 років спокою, ніж кожні 3-4 роки ремонтувати. Адже, ремонтуючи ліфт, ми просто відтягуємо проблему. Це те саме, що постійно ремонтувати старий автомобіль.

Заодно, оскільки зараз люди будуть самостійно обирати собі управлінські компанії, а ОСББ – організації, які обслуговуватимуть будинки, хотів би дати ще одну пораду. А саме: при виборі управителя не можна орієнтуватися лише на ціну. Повірте, ніхто не буде робити за одну гривню роботу, яка коштує 2 гривні. Можна зекономити хіба що на якості матеріалів, але це в кінцевому рахунку обійдеться дорожче. 

Отож, радив би мати справу з тими, хто має добру репутацію і працює в Рівному. Щоб була можливість (якщо вже таке трапиться) прийти до нього з тією чи іншою претензією. Врешті-решт, можна завжди звернутися до свого депутата, який порадить, надасть повну інформацію про діючі муніципальні програми, проекти з енергозбереження тощо. Принаймні, на мою допомогу рівняни завжди можуть розраховувати.

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

Filtered HTML

  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теґи HTML: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.

Plain text

  • Не дозволено жодних HTML теґів.
  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
2 + 9 =
More information?

Шість підказок про наші біди і відступництво від Бога

... Далі

І відкрилася правда, куди вели Україну всі наші вожді

 

... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?