Архів новин

Пон
Втр
Срд
Чтв
Птн
Суб
Нед
1
23
24
25
26
27
28
29
 
Вересень 2019
 

Повідомлення про помилку

  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls в menu_set_active_trail() (рядок 2405 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/menu.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
×

ОСББ: як взяти участь у муніципалці чи програмі термомодернізації | Газета 7 Днів

ОСББ: як взяти участь у муніципалці чи програмі термомодернізації

18.09.2019 17:50
Переглядів:987

Щоб взяти участь у муніципалці чи програмі термомодернізації, ОСББ мають пройти поетапний шлях підготовки. Тому не варто відкладати його у довгий ящик.

Щоправда, зі зростанням у місті числа об’єднань співвласників багатоквартирних будинків суттєво зростає конкуренція за право участі в цих програмах, якими передбачена фінансова підтримка громад з міського бюджету. Відтак, при відборі проектів встановлюються ті чи інші пріоритети. У цьому році, наприклад, перевага надавалася: 

– об’єднанням, що вперше беруть участь в Муніципальній програмі, та тим, які реалізували протягом минулих років лише один проект; 

– на участь у муніципалці розглядалися заявки щодо капітального ремонту інженерних мереж, покрівлі та ліфтів. Усім іншим рекомендовано брати участь у Програмі термомодернізації багатоквартирних будинків міста Рівного, тобто оформляти «теплий» кредит; 

– при відборі проектів щодо капітального ремонту (або заміни) ліфтів було враховано рік проведення останнього капремонту. 

Що необхідно для того, щоб взяти участь у Муніципальній програмі сталого розвитку чи Програмі термомодернізації в 2020 році? Об’єднанню співвласників доведеться зробити такі поетапні кроки: 

Перший і основний – обов’язково провести в жовтні-листопаді загальні збори, на яких визначитися з роботами, що плануються в будинку на наступний рік. Збираються підписи та вивішується прийняте рішення на дошці оголошень. Дуже добре, коли визначена хоча б приблизна вартість загального кошторису, розраховані суми банківських відсотків, які треба буде внести співвласникам ОСББ. 

На цих зборах необхідно розповісти громаді будинку й про переваги «теплого» кредиту, де відшкодування з Фонду Держенергоефективності для ОСББ становить від 40% на матеріали, а за Програмою термомодернізації компенсується додатково ще 25–35% від усієї вартості проекту. 

 

Якщо прийнято позитивне рішення, голова правління подає заявку на участь у Муніципальній програмі на ім`я міського голови Рівного Хомка В.Є. Цю заяву бажано подати до 1 грудня 2019 року. 

Зауважу, що для участі в Програмі термомодернізації немає необхідності збирати підписи, бо вони на наступний рік втратять свою актуальність. Проте є рішення зборів, і голова правління вже розуміє, що громада хоче (або не хоче) брати участь в цій програмі. 

Наступний крок – проведення ще одних загальних зборів, де приймається остаточне рішенням громади: який саме капітальний ремонт вирішили робити. Для цього голова правління має підготувати загальний кошторис, який розробляє компанія, що займається цими роботами або проектна організація. Необхідно порахувати, скільки людям треба буде зібрати коштів для втілення їхнього проекту. Ця умова особливо потрібна при намірі брати участь у Муніципальній програмі сталого розвитку. І на цьому етапі обов`язково зібрати підписи людей про те, що вони готові для впровадження даного капітального ремонту в будинку. Саме на цих зборах громада вирішує: яким чином ОСББ планує провести відбір виконавців – з оголошенням в газеті «7днів» й зі закритими конвертами чи через програму Prozorro.

До 1 березня на ім`я міського голови Рівного подаються: нова заявка, затверджений функціональною групою дефектний акт, проектна заявка та зведений кошторис, де чітко має бути вказана загальна вартість капітального ремонту. Ці документи далі передаються в міське управління економіки. 

Що стосується Програми термомодернізації, то тут теж збираються підписи на загальних зборах. Але для цього голова правління повинна вибрати серед пропозицій, які надають державні банки (Укргазбанк, ПриватБанк,Ощадбанк) кращі для ОСББ умови, роздрукувати їх бланки для оформлення. В банках, на що необхідно звернути особливу увагу, різні вимоги на бланки підписів. 

У другій половині березня проводиться засідання Дорадчого комітету, який до того часу перевіряє надані ОСББ документи і вирішує, кому надати в першу чергу кошти на реалізацію проектів в рамках. Головам правлінь об’єднань співвласників повідомляють про рішення Дорадчого комітету.

Щоб взяти «теплий» кредиту, треба оформити протокол загальних зборів, скласти кошторис згідно з ваших доходів і витрат, надати всі документи в банк для перевірки. Банк узгоджує кредитування.

Після рішення про надання коштів, подається оголошення в міську газету з ціллю правильно відібрати виконавців обраного проекту. Після 10-14днів з часу публікації оголошення в газеті, протягом 6-10днів приймаєте конверти з пропозиціями на капітальний ремонт. Конверти мають бути заклеєні, скріплені печатками виконавця і ОСББ,а також на конверті бути вказана дата отримання документів та підпис голови правління. В журналі вхідної документації записується № документа , дата, назва фірми виконавця, підпис голови правління ОСББ.

Водночас (якщо раніше не зробили цього) укладаєте угоду з проектною організацією на виготовлення робочого проекту, проектно-кошторисної документації. Після виготовлення всі ці документи здаєте на перевірку в Державну експертну організацію, укладаєте угоду і чекаєте висновків експертизи. Паралельно підписуєте угоди з виконавцями технічного та авторського нагляду, при необхідності відкриваєте декларацію на початок робіт.

У банку перевірка проводиться протязі одного-двох місяців. До кінця травня здебільшого кредит вже видається,тобто кошти перераховуються на рахунок виконавця. Розпочинаються роботи. Після закінчення всіх робіт держава відшкодовує частину тіла кредиту. Є формула в банку, по якій можете самі розрахувати цю суму. Якщо ОСББ не буде братиме в поточному році участі в Муніципальній програмі, міський бюджет відшкодує ОСББ 25-35% тіла кредиту. Таким чином, мешканці платять внески і голова правління закриває кредит.    

Візьміть до уваги!  

Міські кошти надаються ОСББ на одну програму в рік! 

Після проходження процедури зі збору конвертів, функціональною групою визначається день відбору виконавців. Повідомляєте міське управління економіки, всіх претендентів на виконання робіт, а також співвласників ОСББ про час, дату та місце проведення відбору, і в присутності всіх по черзі отримання конвертів відкриваєте їх. Зачитуєте надані пропозиції, звіряєте з загальним кошторисом, перевіряєте всі дозвільні документи, ліцензію. Вибирається найдешевша пропозиція,але вона має відповідати затвердженому дефектному акту. Секретар пише протокол, який засвідчується підписами членів функціональної групи та представником УЕМ.                

До 1 липня об`єднанню надається можливість зібрати гроші на перший внесок громади, а це в 2019 році згідно з угодою з міським управлінням економіки – 20-40%. У 2020 році можуть бути зміни у відсотках. Починаються роботи, надаються акти виконання робіт, які перевіряються управлінням та казначейством, а також завіряються підписами інженером з технічного нагляду. Після цього на рахунок ОСББ в казначействі перераховуються кошти , які надалі всі відправляються на рахунки виконавця. Після закінчення капітальних робіт при необхідності подаються документи на отримання сертифіката на закінчення робіт.  

З жовтня-листопада цього року розпочинає працювати ще одна програма, в якій залучені кошти держави та Євросоюзу. Слідкуйте за анонсами, а ми будемо вас інформувати про всі новини. 

За довідками і консультацією звертайтеся у вівторок – четвер з 17.00 до 19.00 за тел.: 0509213430, 0987522848. 

Галина БОВГИРА, голова правління ГО «Ресурсний центр підтримки ОСББ Рівненщини» 

Ключові слова:

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

Filtered HTML

  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теґи HTML: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.

Plain text

  • Не дозволено жодних HTML теґів.
  • Адреси сторінок і електронної пошти автоматично перетворюються у посилання.
  • Рядки і абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
5 + 2 =
More information?

Шість підказок про наші біди і відступництво від Бога

... Далі

І відкрилася правда, куди вели Україну всі наші вожді

 

... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?