Архів новин

Пон
Втр
Срд
Чтв
Птн
Суб
Нед
 
Серпень 2016
 

Повідомлення про помилку

  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls в menu_set_active_trail() (рядок 2405 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/menu.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
×

Рівненський будинок проти французького банку | Газета 7 Днів

Рівненський будинок проти французького банку

11.08.2016 12:24
Переглядів:806

Нове покоління рівнян уже не пам’ятає цього, а старожили пригадують, що в багатоповерховому будинку на кільці-перехресті вулиць Відінській і Бандери був великий і популярний гастроном «Дружба». Звичайно, саме тому в ОСББ, яке створили у цьому домі, не було іншого варіанту назви. Тільки «Дружба».

Нині це одне з найвідоміших у Рівному ОСББ. Тутешні порядки приваблюють делегації реформаторів житлового сектора не тільки з Рівного, а й усієї України. Але ми прийшли сюди не для того, щоб іще раз помилуватися красивою обгорткою, а побачити, яка в тій обгортці цукерочка. І чи все так чудово у цьому домі, як здається зовні.

Чи дружні люди в «Дружбі»?

Справді, якщо тут такі гарні результати господарювання, то, мабуть, тут живуть унікальні люди, які дружно тягнуть свій віз в один бік?

– Та що ви, – заперечив наше припущення голова тутешнього ОСББ Іван Фатич, – звичайні люди, як в усіх інших будинках.

Іван Григорович розповів, що саме відсутність одностайності, спільної думки стала причиною тієї прикрої поразки, яку потерпіла його перша спроба створити ОСББ у 2008 році. Які тільки чутки не розпускали тоді мешканці, котрих активно під’юджували і жеківські працівники, чого тільки не казали про наміри активного Фатича. Навіть підозрювали його в тому, що, ставши головою ОСББ, він зможе вигнати їх із квартир. Послухав усе те Іван Григорович і відступився, хоча він уже зібрав 80 відсотків підписів за створення об’єднання. Але ж і жити далі так, як жили, плисти за течією і спокійно спостерігати, як будинок старіє і все в ньому приходить до занепаду, він не міг. Фатич – колишній військовий, командир частини. І як кожен командир, він – господарник. Тому дуже вже йому муляли непорядки в будинку. То він пішов на спробу номер два і в січні 2010-го таки створив ОСББ.

Іван Фатич показує ось такі красоти у під'їздах...

Щоправда, й цього разу вдалося реалізувати наміри не повністю, бо до ОСББ не приєднався сусідній будинок на вулиці Бандери, № 60, з’єднаний з будинком №60-А аркою. Адже для того, щоб ОСББ було ефективним, потрібно, щоб у ньому було хоча б квартир 120–150. У будинку ж № 60а, на базі якого створено «Дружбу», всього 80 квартир. Тим часом у сусідньому, шістдесятому, – 150. Якби вони тоді об’єдналися в одне ОСББ, це був би якраз підхожий варіант з точки зору економіки. Адже це різні речі, коли штат ОСББ утримують 80 і коли 230 квартир.

Ну що ж, не захотіли сусіди, хай самі шкодують. Фатич став господарювати тільки в своєму будинку. Забігаючи наперед, скажу, що мешканці 60-го будинку таки багато разів пошкодували про своє колишнє відступництво, дивлячись на сусідські порядки. Вони потім приходили – поодинці і делегаціями – проситися під крило «Дружби», проте маючи попередній негативний досвід спілкування з ними, Фатич сам не захотів розширятись у бік сусіднього будинку.

Щоб починати нове, треба прибрати старе

З чого він почав тоді, у 2010-му?

– З прибирання, – каже Іван Григорович. – Ми зайнялися під’їздами. Знайшли дуже хорошу прибиральницю-двірника, яка взялася за справу енергійно і працює досі совісно. Щоб це було так, Фатич встановив їй зарплату таку ж, як собі. Взагалі, у всіх трьох «штатників» ОСББ «Дружба» – голови, бухгалтера та прибиральниці – зарплата однакова.

Мабуть, зарплата – таки визначальний фактор. Суджу про це з простого спостереження, яке зробила в цьому будинку. На відміну від більшості багатоповерхівок, тут не ліквідували сміттєпровід. Він тут є, як і сміттєзбірники, в яких стоять баки зі сміттям. Так от, ні в під’їзді, ні в камерах-сміттєзбірниках навіть у цю неймовірну літню спеку немає того нудотного запаху запрілого-загнилого сміття, який відчуваєш, проходячи повз сміттєві баки, що стоять у дворах рівненських багатоповерхових будинків. Значить, справді прибиральниця тут працює на совість.

Далі взялися під’їзди ремонтувати. Почали із заміни у них вікон. Вже шість років тому тут встановили енергозберігаючі вікна. Далі повністю відремонтували східцеві марші і площадки. Причому на перших поверхах навіть уклали плитку і замінили поштові скриньки на модернові. А на дверях під’їздів (я у «Дружбі» побачила таке вперше) тепер красуються таблички у «золотих» рамочках, такі самі, які бувають на дверях великих начальників.

Обидва ці проекти ОСББ допомогла здійснити Муніципальна програма сталого розвитку.

Утретє скористатися її можливостями тут вирішили для утеплення будинку, яке триває вже третій рік і нині завершується. З вулиці «Дружба» вже рік сяє новими свіжими фарбами утеплених стін, а торець будинку з боку Відінської прикрасили гігантським гербом України. Нині ж доробляють останні неутеплені клапті з боку двору.

«Котельня» в кожній квартирі

Але найголовніша справа ОСББ «Дружба» – від’єднання будинку від централізованого теплопостачання і повний перехід на автономне опалення у всіх квартирах. Якщо для новобудов це діло звичне, то для будинків, пристосованих під централізоване тепло, – нечуване. Якби не Фатич, який спочатку за власні гроші зробив автономне опалення у своїй квартирі для себе, а потім захотів, щоб такі блага мали і всі мешканці його дому, тут досі б мерзли і проклинали теплопостачальників. Як це вдалося? Епопея – ще та. Нечувана справа: вдалося зібрати гроші на автономне опалення практично в усіх квартирах, а для тих, хто не зміг осилити ці видатки, Фатич «вибив» через сесію, через спеціальне рішення міської ради дотацію – 270 тисяч гривень.

– Ну, 40 тисяч з цієї суми у нас забрали податки, але в підсумку дотація на квартиру становила 3800 гривень. Завдяки дотації, а також тому, що ми здійснили оптове замовлення автономних котлів і робіт, встановлення автономного опалення обійшлося нашим людям десь на третину дешевше, ніж коли б вони замовляли його самі: для двокімнатних квартир – по 9 тисяч гривень, а 3-кімнатних – 12 тисяч, – каже Іван Григорович. – Ми вже п’ять зим гріємося автономно і підігріваємо гарячу воду кожен собі за власним бажанням і потребою, то до сьогодні вже практично всі квартири окупили свої затрати з установлення автономного опалення. Але скажу правду: все, що ми досягли, нам дісталося завдяки підтримці міського голови Володимира Хомка. Якби не він, ми не мали б і половини того, що зроблено в останні роки. І він підтримує нас не по блату. Хочеш мати з ним блат – старайся робити справи не для себе, а для свого міста, вулиці чи будинку. Він любить тих, хто проявляє ініціативу і працює.

Скелет у шафі

Звичайно, коли не вникати в суть і не вдаватись у деталі, то може видатися, що в цьому будинку все йде само собою і вже не залишилося проблем. Проте… Ну, не буває в нас так, щоб не долати, перемагати, боротися, а просто працювати. Так і тут. Є свій скелет у шафі. Він називається банк. Банк – французький, Креді Агріколь. Пригадуєте, його часто рекламує відомий французький актор Жерар Депардьє? То де той Депардьє, а де звичайний рівненський будинок, але ж став банк кісткою в горлі для ОСББ.

.... і такий бардак у підвалі.

 Банк розмістився на першому поверсі, який колись займав отой гастроном «Дружба», що був багато років тому успішно приватизований відомими в Рівному торговими босами. Ті боси, трохи погосподарювавши на приватизованій території, потім продали її банку та й умили руки. А пожинає плоди від цієї приватизації-прихватизації ОСББ. Біда в тому, що перший поверх віддали, а потім перепродали в приватні руки разом з величезним підвальним приміщенням. Воно тут просто шикарне: згадайте-но, для чого будувалося – для складів величезного гастроному. Може, ви думаєте, що там тепер підземні сховища банківських капіталів? Дарма! Насправді це розплідник усілякої нечисті, гниття, цвілі, корозії та інших неподобств під практично ідеальним будинком. Серед тієї нечисті розміщені всі комунікації багатоповерхівки. А ключ від підвалу з нечистю і комунікаціями – у банкірів. І вони його не дають. А коли дають, то ненадовго і під наглядом. Наприклад, взялося ОСББ поміняти у підвалі труби водопостачання, то для цього з горем пополам допуск до підвалу отримало, але ви думаєте, банк узяв участь у цій справі матеріально чи фінансово? Ні! Хоча для нього ж самого вода теж іде тими трубами.

А може, виділив цей відомий французький банк скромному рівненському будинку, в якому він розміщений, гроші на зовнішнє утеплення своїх стін? Знов ні. Тепер ОСББ робить утеплення з тилу будинку, де банківські стіни виглядають геть не так презентабельно, як з фасаду, і вже частину цих стін утеплив. Але грошей на свої стіни банк не дав і не обіцяє.

Та що найбільше допікає Іванові Фатичу, то це відсутність доступу до комунікацій. От буває таке, як і в кожному будинку, що прорве посеред ночі воду чи каналізацію. У підвалі вода фонтанує, а перекрити її нема як. Будять директора банку. Як добудяться, добре: пришле він завгоспа з ключем чи сам приїде. А ні, то фонтанує в підвалі вода до ранку. Водоканал вже поставив у цьому зв’язку умову перед об’єднанням, щоб встановили будинковий лічильник води. І це ж ляже додатковим тягарем і на так небагатий бюджет ОСББ.

Друга відставка

Розповідаючи мені про всі ті проблеми, Іван Григорович зізнався, що збирається іти в свою другу відставку, як-от колись пішов з армії. Хоче тільки завершити утеплення, в яке він, до речі, вклав 15 тисяч гривень власних грошей за тих людей, що не здали свій внесок. Йому дуже не хотілося робити пропуски в утепленні – дуже бо негарно виглядають такі пропущені клапті на загальному модернізованому фоні стін. «Може, колись мені ці гроші повернуть, – каже Фатич, – я людям вірю». Але незалежно від цього він каже, що це його останній проект. І досвід є, і необхідні контакти. Він признається, що міг би порядкувати у п’яти-шести таких ОСББ, як «Дружба». Проте даються взнаки і вік, і здоров’я.

 Слухаєш про це, і не віриться. Таких небайдужих людей, як Іван Фатич, мало. Хто його замінить, коли він піде? І хто ще працюватиме на благо спільного будинку не за гроші, а за ідею, щоб зробити свій дім і життя в ньому кращим і комфортнішим? Пошук таких людей на неприбутковий пост голови ОСББ – це нині питання питань не тільки для «Дружби», а й для десятків, сотень ОСББ, які утворюються в нашому житловому секторі в зв’язку з його реформою. Від успішного вирішення цього ключового кадрового питання успіх справи залежить коли не на всі сто, то на 99% точно!

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Коментарі

Діна

ФУНДАМЕНТАЛЬНИЙ матеріал. Відчувається співпереживання та прагнення позитивних змін. а не проста констатація фактів.

Додати новий коментар

CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
8 + 1 =
More information?

Шість підказок про наші біди і відступництво від Бога

... Далі

І відкрилася правда, куди вели Україну всі наші вожді

 

... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?