Архів новин

Повідомлення про помилку

  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls в menu_set_active_trail() (рядок 2405 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/menu.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
×

Квартира на двох | Газета 7 Днів

Квартира на двох

08.09.2016 16:33
Переглядів:1235

Батьки хотіли зробити як краще і поділили квартиру на обох дітей порівну. Саме тому сестра тепер може опинитись без даху над головою через рідного брата.

Панельний будинок. Трикімнатна квартира на першому поверсі. Кутова, холодна, з укритими цвіллю стінами. Єдине надбання сім’ї Г. за все життя. 

 

Нянька і лялька

Марія та Василь отримали цю квартиру ще в радянські часи від рідного заводу. Вони в’їхали сюди, коли їхній Софійці було чотири рочки, а через півроку після новосілля сім’я провела маму до пологового будинку за синочком. Назвали хлопця Богданом свідомо: мама з батьком були справді впевнені, що його їм дав Бог, бо після перших пологів лікарі сказали Марійці, що в неї будуть проблеми з другою вагітністю. А вона так хотіла подарувати чоловікові сина. Василеві мріялося, як би він удвох із сином ходив на рибалку, по гриби до лісу, на сінокіс у рідному селі Василя в Корецькому районі.

І ось вони мають довгожданого сина. Хіба після цього доводиться дивуватися, що для Богдана у домі завжди приберігали кращий шматочок, берегли його, мазунчика, від домашніх турбот, а коли була якась посильна для дітей робота по дому, то її доручали Софії. При цьому домочадці і друзі сім’ї часто згадували приказку про няньку та ляльку. Софія була нянькою, а Богдан – лялькою. 

 

Між містом і селом

Жили вони щасливо недовго. На початку дев’яностих завод зупинився, і батько з матір’ю опинилися на вулиці. Клеймо безробітних тоді вперше приміряли до себе тисячі рівнян. Стали на біржу й Василь з Марією. Скоро вони зрозуміли, що це надовго, і почали шукати вихід із тупика безробіття. Вихід знайшовся в рідному селі. Цукрові заводи тоді ще працювали і охоче приймали буряк від одноосібників, то Василь із Марією засівали батьківський пай цукровим буряком і восени отримували зарплату: трохи – грошима, а більше – цукром. Але цього, звичайно, було замало. Працюючи в селі, вони втягнулись в сільське господарство: крім того що засівали поле, садили ще й городину, а потім завели корову, далі – двох. Марія переконала Василя, що коли вже везти молочну продукцію до міста на продаж, то краще від двох корів, бо від одної ледь оправдається дорога і ринковий збір.

Отак вони й стали знову селянами. Спочатку наїжджали з міста до села, щоб поробити там усе, що треба, і повернутися, а потім навпаки – з села до міста, бо робота в селі не закінчувалася ніколи.

Їхні Софія з Богданом жили практично самостійно: дочка – з восьмого класу, а син – із четвертого. Марія навідувала дітей тільки в ті два чи три дні, коли привозила на ринок молочку. Спродавалась, приїжджала додому, щоб наварити дітям якусь каструлю борщу чи супу, накрутити налисників чи голубців, попрати, поміняти постіль… А тоді поспішала на останній автобус, щоб увечері подоїти корів. Бувало, що при цьому навіть не бачилась із сином чи дочкою – словом, з тим із дітей, хто в тому навчальному році учився в другу зміну.

На вихідні діти приїжджали в село неохоче. Вони росли, обзаводилися друзями, з якими хотілося провести час, погуляти. У Софії багато часу забирали уроки, а в Богдана – спорт. Так і виросли.

 

Сходила заміж 

і повернулась назад

Софія вийшла заміж рано. Закінчила п’яте училище, пішла працювати швачкою в ательє. І закохалася в хлопця, який приніс їй джинси, щоб підкоротити. Хлопець категорично відмовився йти у приймаки, то Софія пішла в невістки у Колоденку. Свекруха зраділа новій робочій силі. Софію завантажили вище за голову. І город, і будова – свекри перебудовували для молодої сім’ї літню кухню під хату. І обшивала Софія не тільки свекруху та її дочку, а й сестер, чоловікових тіток. Над шитвом сиділа по ночах, то за рік часу від життєрадісної дівчини не залишилося й сліду. Висохла, очі запалилися, постійно сльозились.

Мати приїхала сваритися за це зі свекрухою, а коли не знайшла порозуміння, то просто взяла дочку за руку і повела назад додому. Софія не опиралася. Заміжжям своїм вона була сита по горло і вже й сама подумувала, щоб вирватися з чоловікової сім’ї. Але вона дарма сподівалася, що її суджений прийде слідом за нею. Він надто міцно сидів під маминим каблуком, а мама сказала йому, що нічого бігати за жінкою, що він вартий того, щоб жінка бігала за ним.

Буквально через декілька днів після того демаршу стало зрозуміло, що Софія повернулась додому не одна. У ній зріло нове життя. Вона потелефонувала до чоловіка, щоб порадувати його, але той просто поклав трубку. Так вона до нього й не достукалась. Народжувала без чоловікової підтримки, а з пологового будинку забирали Софію мама й брат.

 

Хто в домі господар?

Між сестрою і братом з того самого дня, як Софія принесла додому донечку, почалися суперечки. Богдан, який важко змирився з тим фактом, що сестра повернулася від чоловіка назад додому, тепер узагалі повстав проти присутності в домі немовляти. Він уже, було, звик до думки, що ця квартира буде тільки його, приводив до себе дівчат, влаштовував вечірки. А тут на тобі – повернення блудної сестри, як він називав цю подію. Племінниця ж узагалі роздратувала його не на жарт. Дівчинка по ночах не давала йому спати, плакала. Бувало, що сестра його піднімала посеред ночі, щоб послати в аптеку, то Богдан, уже не добираючи слів, проклинав її та її «вилупка». Постійна війна між ними виливалась за межі квартири. Обоє виказували свої образи одне на одного батькам і вимагали від них визначеності, щоб ті пояснили, кому належить квартира.

До того, щоб визначитись, Василя підштовхнули трагічні обставини. У Марії стрімко розвинувся швидкоплинний рак, і вона, усвідомлюючи, що помирає, змусила чоловіка покликати нотаріуса, щоб переписати квартиру на дітей. Дарчу підписали обоє: і вмираюча Марія, і ще повний сил Василь. Марія наполягла на цьому, знаючи, що чоловік після її смерті обов’язково знайде їй заміну. Вона хотіла захистити своїх дітей від зазіхань на квартиру чужої жінки.

Матір поховали, квартиру оформили – брату й сестрі вона тепер належала у рівних долях, але миру між ними від того не додалось. Богдан лютував, коли спотикався об дитячі іграшки чи ковзався на розмазаній по підлозі каші. Його дратувало і те, що телевізор тепер постійно узурпувала своїми мультиками дитина, і вічне стрекотіння сестриної швейної машинки, адже Софія таким чином заробляла собі на життя.

 

Любиш кататися, 

то й гроші плати

Зрештою Богдан привів до хати дівчину, з якою став жити в цивільному шлюбі. А та несподівано знайшла вихід із ситуації, який задовольнив усіх. Неузаконена невістка придумала піти жити з Богданом на приватну квартиру з тією умовою, щоб половину квартплати вносила Софія, для якої брат звільнив свою частину квартири. Вони навіть увечері випили втрьох мирову і помріяли, що років за два-три продадуть цю квартиру, підзароблять грошей, щоб додати до вирученого, і куплять собі дві окремі квартири. Софія мала підзаробити шитвом, а Богдан розмріявся, що покине роботу на заправці і стане таксувати.

Але для цього треба було купити машину, то через деякий час Богдан прийшов до сестри з новою умовою: треба, щоб вона підписала папір, що не заперечує, аби брат узяв кредит на машину. «А причім тут я до твого кредиту?» – здивувалася Софія. «Ну, ти ж співвласник моєї квартири, то я мушу в тебе запитувати», – відповів Богдан. Вона й підмахнула довірливо отой папір.

– Після того ми розійшлись, як у морі кораблі, – розповідає Софія. 

Богдан чи його Віка тільки зрідка навідувались до Софії або домовлялися зустрітися з нею десь у центрі, щоб вона віддала їм гроші за квартиру. Жінка довідалася, що у них не все гаразд, аж коли вийняла з поштової скриньки лист із банку. Там було попередження, що, коли Богдан терміново не погасить заборгованість по кредиту, банк змушений буде подати на нього в суд, відсудити й продати заставне майно – квартиру. Тут тільки Софія зрозуміла, в якій халепі опинилися через рідного брата.

Вона кинулась до Богдана. Той лежав на дивані неголений, опухлий. Він безпробудно пив уже третій тиждень, повідомила Віка. Виявляється, попередження з банку було не першим, попереднє брат перехопив, щоб сестра не дізналась. Він поводив себе, мов той страус: сховав голову під подушку, щоб не бачити проблем. Але ж проблеми від того ніде не поділись.

Софія запропонувала брату:

– Продай машину! Нащо ж нам розплачуватися за машину квартирою?

Але цим вона наступила на ще болючіший мозоль. Брат мовчав, а Віка зізналась, що машину вони розбили, коли поверталися до Рівного після відпочинку на озері в Хрінниках. Новина була давня, ще літня, а тепер за вікном стояла зима. Оскільки після аварії Богдан перестав сплачувати кредит, то загнав проблему в такий глухий кут, з якого виходу не бачив. Та й, чесно кажучи, він той вихід не шукав.

Кинулись до батька. Але той жив у селі вже зовсім іншим життям з іншою жінкою і сказав на те все: «Самі кредит брали, самі й платіть».

Скоро буде рік, як кредит припинили виплачувати, і Богдан кричить у відповідь на сестрині докори таке: «Ти хочеш, щоб я все життя був у кабалі і працював на банк?» «А ти хочеш залишити мене і мою дитину бездомними?» – кричить вона у відповідь. Під час останньої такої перепалки вони побилися…

Софія розповіла цю історію нашому кореспондентові й попросила поради: як їй уникнути відповідальності за братові борги? Як розв’язатися з ним, щоб кожен мав своє і відповідав тільки за своє? Як захистити від посягань банку свою частину квартири?

Редакція попросила прокоментувати цю ситуацію експерта нашої газети з питань власності у сфері нерухомості, нотаріуса Олександра ЧУБАЯ. Ось що він повідомив:

– При виконанні своїх зобов’язань позичальник відповідає всім належним йому на правах власності майном (рухомим і нерухомим). Якщо в рамках кредитної угоди передбачено заставу, банк у першу чергу звертає стягнення на предмет застави відповідно до умов угоди.

Накладання стягнення можливе за певної умови. Вона передбачена статтею 366 ЦК України: «Кредитор співвласника майна, що є у спільній частковій власності, у разі недостатності у нього іншого майна, на яке може бути звернене стягнення, може пред’явити позов про виділ частки із спільного майна в натурі для звернення стягнення на неї».

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна має наслідком зміну його призначення або проти цього заперечують інші співвласники, спір вирішується судом. У разі неможливості виділу в натурі частки із спільного майна або заперечення інших співвласників проти такого виділу кредитор має право вимагати продажу боржником своєї частки у праві спільної часткової власності зі спрямуванням суми виторгу на погашення боргу. В разі відмови боржника від продажу своєї частки у праві спільної часткової власності або відмови інших співвласників від придбання частки боржника кредитор має право вимагати продажу цієї частки з публічних торгів або переведення на нього прав та обов’язків співвласника боржника з проведенням відповідного перерахунку».

Реалізація частки у праві спільної часткової власності з прилюдних торгів має проводитися відповідно до вимог статті 62 Закону України «Про виконавче провадження» та інших законодавчих актів. Якщо ж буде постановлено рішення про переведення прав та обов’язків співвласника на кредитора, то відбудеться припинення права спільної власності між співвласником-боржником та іншими співвласниками, і кредитор стане новим учасником права спільної часткової власності. Прикладом неможливості передачі для виконання обов’язку перед потерпілим або кредитором у зв’язку з неподільністю нерухомого майна в натурі може бути маломірний житловий будинок, однокімнатна квартира, транспортні засоби тощо. Доказом неподільності в натурі цих речей може бути тільки висновок експерта.

Отже, у даному випадку сестра не відповідає за зобов’язаннями брата, оскільки половина квартири належить їй відповідно до договору дарування особисто. Нестиме відповідальність тільки брат, і він ризикує втратити свою частину квартири. Тобто якщо суд прийде до рішення про звернення стягнення на заставлене майно, то виконавча служба на підставі виконавчого документа буде займатись реалізацією цього майна. Сестра, як співвласник, матиме першочергове право на придбання цього майна або ж новим співвласником стане банк, таким чином реалізувавши своє право на повернення боргу.

Звичайно, судові тяжби не оминуть сестру, як співвласника квартири, але тут потрібно пам’ятати, що право власності особи охороняється законом, і ніхто не може бути позбавлений цього права безпідставно.

 

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
5 + 11 =
More information?

Шість підказок про наші біди і відступництво від Бога

... Далі

І відкрилася правда, куди вели Україну всі наші вожді

 

... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?