Архів новин

Пон
Втр
Срд
Чтв
Птн
Суб
Нед
1
2
 
Жовтень 2016
 

Повідомлення про помилку

  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls в menu_set_active_trail() (рядок 2405 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/menu.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
×

Маленьке ОСББ творить великі діла | Газета 7 Днів

Маленьке ОСББ творить великі діла

27.10.2016 11:13
Переглядів:502

Поширена думка, що успішна діяльність ОСББ можлива лише у будинках із великою кількістю квартир. Спростувати це твердження вдалося ОСББ «Ковалевської», що в Рівному. В будинку, де створене це об’єднання, всього 8 квартир. Однак досягненням співвласників може позаздрити кожен. Громадянська мережа ОПОРА познайомилася з мешканцями будинку та головою правління ОСББ «Ковалевської» Оксаною Мельник, щоб детальніше довідатися про здобутки об’єднання.

Передумови створення ОСББ

ОСББ «Ковалевської» створене в січні 2012 року. Передумовою для цього кроку послужив ледь не аварійний стан будинку, адже збудований він ще у 1968 році.

Після створення об’єднання протягом року будинок перебував на балансі у ЖКП. Цілий рік мешканці сплачували квартплату, однак за цей час ніхто нічого для їхнього дому не зробив. «За рік лише пофарбували двері та замінили лампочку в під’їзді», – згадує нині той час пані Оксана.

Після цього мешканці написали до управління ЖКГ лист про переведення будинку на баланс ОСББ. Співвласники вирішили самостійно утримувати будинок та затвердили щомісячні внески по 50 гривень з квартири. Тепер щомісяця на рахунок об’єднання надходить 400 гривень. З них сплачують витрати за електроенергію у під’їзді (до 30 грн), за обслуговування будинку (10-15 грн) та раз на рік – земельний податок (120 грн). Решта залишається на рахунку. За рік набігає від 1000 до 2000 гривень.

Доволі часто співвласники платять за тих власників квартир, які не спроможні зробити свій внесок (є тут дві проблемні квартири). Це своєрідний кредит, який хтозна чи колись буде повернуто.

Утеплення – гордість співвласників

У 2010 році, ще до створення ОСББ, в будинку за кошти міста замінили покрівлю.

Після створення об’єднання його співвласники приватизували землю та вирішили взяти участь у Муніципальній програмі сталого розвитку Рівного. Першу заяву відхилили: будинок не отримав співфінансування. Однак уже в 2014 році ОСББ «Ковалевської» виділили кошти на капітальний ремонт будинку.

Фактично, проект утеплення фасаду будівлі тривав два роки. У 2014 році для реалізації проекту було розроблено всю документацію, а в 2015 році виконали самі роботи. Загальна сума проекту становила 249 148 гривень, де внесок громади – 20%, а решта 80% – кошти міста.

Внесок громади вираховувався залежно від квадратури помешкання. У будинку з восьми квартир дві квартири – 3-кімнатні площею по 57 м2, а шість – 2-кімнатні площею по 47 м2. Власники двокімнатних сплатили по 6 тисяч, а трикімнатних – по 6,5 тисячі гривень. Внесок муніципалітету становив 199 318 гривень, а мешканці зібрали загалом майже 50 тисяч.

Окрім утеплення до переліку робіт за проектом входили заміна дверей та одного вікна на енергозберігаючі плюс ремонт у під’їзді.

«Все було у жахливому стані: грибок, обдерті панелі, штукатурка повідлітала. Тому ми все поштукатурили, побілили, пофарбували»,– розповіла голова правління ОСББ Оксана МЕЛЬНИК.

Від будинку – до паркану

У 2016 році в рамках Муніципальної програми сталого розвитку ОСББ «Ковалевської» отримало співфінансування на встановлення паркану навколо будинку. Для реалізації проекту місто виділило 70% його вартості, а громада зібрала 30% (плата з однієї квартири – близько 5 тисяч гривень).

Необхідністю у влаштуванні огородження дворової території житлового будинку послужив постійний шум. Бо з одного боку по-сусідству розташований нічний клуб «Лагуна», а з іншого – Рівненська гуманітарна гімназія. Мешканці будинку постійно скаржилися, що вдень їм дошкуляє гамір школярів, а вночі не дають спати відвідувачі дискотеки.

Нині проектна документація з облаштування паркану готова, то невдовзі роботу почнуть.

Найкращий результат – економія

Економія стала відчутною одразу після встановлення вхідних дверей та вікна. Незважаючи на те, що в під’їзді немає батарей, там тепер тепло.

«Зекономити допомогли навіть лампочки. Раніше вкручували по 2-3 лампи щомісяця. Тепер у нас енергозберігаюча. Вона використовує мінімум енергії, працює вже рік та ще й економить», – запевняє голова об’єднання.

Однак найбільшу економію енергоресурсів та коштів на їх сплату дає утеплення будинку. Пані Оксана розповідає, що в кожній квартирі – індивідуальне опалення. «І якщо раніше ми вмикали котел на четвірку, то зараз достатньо одиниці», – додає вона.

Жінка розповіла, що взимку 2016 року сплачувала за тепло в середньому по 250 гривень за місяць. І це при тому, що котел у її квартирі не електричний, а газовий.

Особливості малого об’єднання

Невеличке об’єднання має свою специфіку. За словами голови правління, керувати ним доволі непросто.

«Важливим фактором для маленьких ОСББ є той, щоб головою правління в ньому була людина, яка хоч трохи компетентна в бухгалтерії та управлінських документах», – ділиться власним досвідом пані Оксана. За спеціальністю вона бухгалтер, і це допомогло їй в управлінні об’єднанням.

Оксана Мельник виконує обов’язки голови на добровільних засадах, не отримуючи за свою роботу зарплату. Таку «безоплатну ініціативу» вона називає ще одним недоліком малого ОСББ. Адже коштів не вистачає на формування навіть мінімальної заробітної плати для голови об’єднання.

«Добре, коли хоча б половина мешканців будинку, або 5-6 людей, такі, як ти. Мене підтримують, однак потрібно всіх підштовхувати, бути ініціатором, витягувати, збирати, – розповідає голова об’єднання. – У більшому будинку й шансів більше, що знайдуться активні та ініціативні».

Однак, попри всі недоліки та мінуси, в ОСББ «Ковалевської» є величезний плюс – це результат його роботи. Маленьке об’єднання змогло довести собі та іншим, що воно спроможне не лише вижити, а й розвиватися, отримавши найбільшу нагороду – комфортне, енергозберігаюче житло.

Олена ЧУДІНОВИЧ

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
6 + 4 =
More information?

Шість підказок про наші біди і відступництво від Бога

... Далі

І відкрилася правда, куди вели Україну всі наші вожді

 

... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?