Архів новин

Повідомлення про помилку

  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls в menu_set_active_trail() (рядок 2405 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/menu.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int в element_children() (рядок 6595 із /home/dnivrvua/domains/7d.rv.ua/includes/common.inc).
×

Не буде внеску громади, не дадуть і грошей з бюджету | Газета 7 Днів

Не буде внеску громади, не дадуть і грошей з бюджету

19.10.2018 14:03
Переглядів:749

Під час виконання робіт капітального характеру в багатоквартирних будинках у рамках міських програм правлінню ОСББ треба докладати чимало зусиль. Адже потрібно дотримуватись усіх вимог і правил чинного законодавства, які є не такими простими, як може здатися на перший погляд. Особливо багато питань виникає в ході співпраці обєднання співвласників з підрядниками в рамках Муніципальної програми сталого розвитку.

А тепер усе по порядку. Після того, як заявку на участь у Муніципальній програмі сталого розвитку затвердив дорадчий комітет міськвиконкому, подано оголошення в газету і відбувся відбір виконавця, керівник ОСББ має розробити проектно-кошторисну документацію на заявлений вид капітальних робіт. Для цього укладається угода з проектантом на виготовлення проекту і, відповідно, на авторський нагляд за дотримуванням повноти виконання робіт за цим проектом. У процесі його виготовлення потрібно чітко прослідкувати, щоб у цей проект були включені всі роботи.

Візьмімо капітальний ремонт ліфтів. Проект передбачає виконання всіх робіт, які вписані в експертному обстеженні ліфта. А якщо це капітальний ремонт – заміна мереж тепло-, водопостачання і водовідведення, то необхідно, щоб проектант кваліфіковано провів розрахунки, аби не вийшло так, що система опалення чи водопостачання виявиться незбалансованою.

Перевірку проекту здійснює Держекспертиза. Саме на цю службу покладається відповідальність як за цінову політику в кошторисній частині проекту, так і за сам проект креслення тощо. Якщо роботи класу складності СС2 (на капітальний ремонт ліфтів і покрівлю цей клас складності не поширюється), то керівник ОСББ подає заяву на початок робіт. До заяви додається як завірена копія експертизи проекту, так і оригінал (саме оригінал вимагали цього року в ДАБК м. Рівне) проекту. До заяви додається також акт передачі будинку, наказ підрядника про відповідальну за ведення робіт особу. До подачі заяви керівник ОСББ укладає угоду з технічним наглядом, перекладаючи при цьому частину відповідальності за ведення робіт на особу, яка цей технагляд здійснює.

Скажу відверто, що підготовчо-проектні роботи коштують для громади ОСББ немало. Проектні роботи – від 15 до 25 тисяч гривень; авторський нагляд – від 1,5 до 2,5 тисячі гривень; технічний нагляд – до 2,5% від кошторису будівельних робіт (це в межах 7–9 тисяч гривень). Після закінчення робіт замовнику, ОСББ, необхідно отримати сертифікат відповідності, що також коштує немалих коштів – біля 9 тисяч гривень. Таким чином, щоб розпочати задуманий капітальний ремонт, співвласникам необхідно мати на своєму рахунку до 30 тисяч гривень.

Враховуючи власний досвід роботи керівником ОСББ, можу рекомендувати іншим розробляти проектно-кошторисну документацію завчасно, бо процес отримання всіх цих документів досить тривалий.

Роботи на будинку можуть розпочинатись лише після отримання замовником (ОСББ) дозволу на початок робіт від міського ДАБК. Виконання робіт умовно ділиться на три частини. Саме трьома актами згідно з умовами МПСР «закриваються роботи» і складаються, відповідно, форми КБ2 та КБ3.

Перший акт виконаних робіт складається на внесок громади. Він становить 35% від кошторисної вартості робіт з капремонту, проект якого пройшов експертизу (за мінусом витрачених коштів на проект, авторський нагляд, технічний нагляд та вартість сертифікату).

Другий акт виконаних робіт складається на суму авансу, яка надійшла вже з міського бюджету згідно з угодою між ОСББ та міським управлінням економіки. Якщо, скажімо, вартість капітального ремонту покрівлі становить 1 мільйон гривень, проект може бути реалізовано за умови співфінансування 35% на 65%, тобто 350 тисяч гривень – внесок громади (співвласників), 650 тисяч гривень – гроші міського бюджету. Кошти з міського бюджету діляться на дві рівні частини (50 на 50), у нашому випадку: 325 тисяч гривень – сума авансу та 350 тисяч гривень – остаточного розрахунку. В угоді між ОСББ та міським управлінням економіки саме так і прописано.

Кошти з міського бюджету не надійдуть на казначейський рахунок ОСББ, якщо не використано внесок громади. Саме на цьому етапі і сходять з колії ті ОСББ, які не можуть зібрати внесок громади. Не буде внеску громади – не буде коштів з міського бюджету.

При цьому кошти з міського бюджету надходять на казначейський рахунок ОСББ, отож керівнику ОСББ необхідно відкрити в управлінні казначейства додатковий рахунок. Після звіту про використання коштів громади, саме тих 35% від загальної вартості проекту, подачі до міського управління економіки плану використання бюджетних коштів (специфічного казначейського документу на оті 65%, що надійдуть з міського бюджету), управління економіки відкриває для ОСББ мережу фінансування.

Якщо хтось думає, що керівник ОСББ може розпорядитись просто коштами міського бюджету, то глибоко помиляється. Для казначейства формуються платіжки та бюджетні зобов’язання, і кошти з казначейського рахунку списуються на рахунок виконавця робіт на підставі договору. Проте це лише на першому етапі, тобто йдеться про суму авансу. Щоб виконавець робіт міг отримати остаточний розрахунок, спеціаліст казначейства детально звіряє акти виконаних робіт (як зазначалось вище, їх три: форма КБ2 на внесок громади, форма КБ2 на авансовий платіж і форма КБ2 на остаточний розрахунок) з кошторисною частиною проекту, що пройшов експертизу. При цьому фахівець казначейства перевіряє: чи правильно сплачені кошти за технічний нагляд, чи відповідає законодавству їхня сума, звіряється кількісний показник матеріалів кошторису і їхнє відображення в актах виконаних робіт.

Часто виконавець робіт подає фактичний (виконавчий) кошторис. Але спочатку він має пройти перевірку технаглядом (чи не змінені основні показники проекту), бути прийнятий інспектором ДАБК. Крім того, на ці роботи має бути виписаний сертифікат відповідності, лише в такому разі ОСББ, як замовник, може остаточно розрахуватися з підрядником. Розрахунки, знову ж таки, проводяться шляхом прямого списання коштів з казначейського рахунку ОСББ на розрахунковий рахунок виконавця робіт.

Процедура перевірки виконаних робіт по муніципальній програмі сталого розвитку настільки прискіплива, що жодну копійку з міського бюджету не можна витратити без відповідної, передбаченої законодавством і угодою, процедури.

Галина ПОХИЛЬЧУК,

секретар ГО «Рада голів ОСББ міста Рівне»

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
7 + 7 =
More information?

Шість підказок про наші біди і відступництво від Бога

... Далі

І відкрилася правда, куди вели Україну всі наші вожді

 

... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?