Архів новин

Разом і ремонт легше зробити | Газета 7 Днів

Разом і ремонт легше зробити

16.11.2018 10:48
Переглядів:422

ОСББ залучають бюджетні кошти на вирішення своїх проблем

Муніципальна програма сталого розвитку діє в Рівному майже десяток років. За цей час завдяки співфінансуванню з міського бюджету чимало ОСББ і ЖБК Рівного змогли вирішити ключові комунально-побутові проблеми своїх будинків: замінити інженерні мережі, відремонтувати дахи і ліфти, утеплити стіни тощо.

Нове не означає погане

Нині в рамках муніципальної програми щороку втілюється більш як 100 проектів, охочих долучитися не бракує, а на початках рівнян доводилося переконувати і вмовляти.

– Усе починалося з ПРООНівських проектів. Тоді роботи фінансувалися з трьох джерел: крім бюджетних і власних коштів ОСББ, були ще й грантові гроші, – розповідає начальник міського управління економіки Микола КИРЕЯ. – Люди неохоче погоджувалися щось робити, бо не мали довіри до влади. На початку ми втілювали по 2-3 проекти за рік, а цьго року, приміром, маємо 120 затверджених проектів. Після завершення співпраці з ПРООН на основі набутого досвіду ми продовжили цю діяльність власними силами і створили Муніципальну програму сталого розвитку. Вона запрацювала з 2009-го. З тих пір роботи фінансуються коштами громад і міського бюджету. Співвідношення дольової участі кілька разів змінювались. Нині на проекти місто виділяє 65% вартості, решту громади покривають власними грошима. Коли програма лише починалася, головним її задумом і метою було залучення громади до управління своїми будинками, територіями, тобто створення ефективного власника будинку і якомога більшої кількості об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Можна сказати, що мети ми досягли. Адже на початку в Рівному існувало кілька десятків ОСББ, тепер же їх є більше ніж 500. У програмі також беруть участь й житлово-будівельні кооперативи (ЖБК). Їх є близько 100. Більшає кількість учасників, зростає сума, що виділяється з бюджету. Три роки поспіль щороку отримуємо більш як 50 мільйонів гривень на програму. Є такі об’єднання співвласників, які втілили по 5–7 проектів і вирішили свої найболючіші проблеми. Тому вони в програмі участі більше не беруть.

У зоні уваги – мережі, дахи і ліфти

Ключові напрями муніципальної програми спрямовані на енергозбереження. Найчастіше громади прагнуть виконати роботи, що стосуються самого будинку і його інфраструктури. Чимало було встановлено лічильників тепла з регулятором, часто реконструюють інженерні мережі (заміна труб гарячої і холодної води, трубопроводів опалення і каналізації). Ремонтують дахи. Оновлюють електромережі загального користування, адже в багатьох висотках вони проектувалися й прокладалися ще за радянських часів. Тоді був інший рівень навантаження. Нині при великій кількості електроприладів у кожній квартирі проводка часто не витримує. Здійснюється також заміна вікон і дверей у під’їздах, приміщеннях загального користування.

У 2013 році рівненська Муніципальна програма сталого розвитку отримала відзнаку Ради Європи як краща практика місцевого самоврядування 

Крім згаданих (типових) проектів останніми роками додалося ще «ліфтове» питання. Чимало одиниць «вертикального» транспорту вже від’їздило свій ресурс. Тож, не дивно, що нині третина проектів стосуються саме ліфтів. Тут дольова участь громади і міста дещо інша: 15 і 85 відсотків відповідно. Торік, на прохання управління МНС в області, додалися ще проекти зі встановлення систем протипожежного захисту.

– Свого часу за цією програмою навіть утеплювали будинки, – зазначає Микола Кирея. – Чимало було зроблено. Однак згодом нам заборонили працювати по утепленнню за муніципальною програмою. Тоді якраз з’явилися державні «теплі» кредити. Ми одразу підключилися. Там зовсім інші механізми, але нам цікаво залучати на потреби громад і державні кошти. Тож утеплення тепер здійснюється за програмою термомодернізації.

Усе – за планом

За роки існування Муніципальної програми сталого розвитку вдалося налагодити чіткий мехінізм її реалізації. На початку року працівники відділу підтримки проектів ПРООН проводять цикл семінарів на яких представники громад навчаються (за потреби), їм роз’яснюють особливості програми, дають перелік необхідних документів, пояснюють, як скласти кошторис тощо.

У 2019 році як і раніше діятимуть Муніципальна програма сталого розвитку, програма термомодернізації. 

Прийом заявок триває зазвичай до 6 березня. Учасники подають дефектний акт і попередній кошторис. Таким чином управління економіки, яке є розпорядником бюджетних коштів, отримує інформацію про кількість проектів та суму, необхідну на їх реалізацію. Як правило, до кінця травня виготовляються необхідні документи, відбираються виконавці, а у червні проекти починають втілювати в життя. Спочатку витрачаються кошти громади, згодом місто виділяє половину своєї частки. Решту ж бюджетних грошей виконавці отримують по завершенню робіт.

За роки існування програми є вже певні компанії, які працюють з ОСББ щодо втілення їхніх проектів. Головне правило – це мають бути рівненські підприємства. До них вища довіра, та й до роботи вони ставляться більш відповідально, адже роблять для своїх. Таким чином кошти з міської скарбниці частково повертаються до неї у вигляді податків.

Звісно, навіть у налагодженій системі бувають збої: не завжди вчасно готуються документи, експертні висновки чи погодження, іноді виконавці порушують терміни. Тоді завершення робіт переносять на наступний рік. Приміром, цьогоріч є 16 проектів, не завершених у 2017-му. Однак це швидше виняток, бо більшість проектів реалізуються впродовж року. Скажімо, станом на початок листопада 41 із 120 цьогорічних проектів уже завершено.

Звісно в процесі втілення програми виникають різні проблеми. Намагаємося вирішувати їх спільно із громадами, – наголошує Микола Кирея. – Суттєву допомогу надає й рада голів ОСББ. Вони консультують, навчають, роз’яснюють. Головне ж, щоб люди повірили в цю справу і самі почали дбати про своє: під’їзд, будинок, подвір’я. Самі вирішували, що й коли будуть робити. Тоді з’являються сили, і головне – можливості для втілення задуманого.

ОСББ, що найактивніше долучалися до Муніципальної програми сталого розвитку:

«Шухевича, 8»

«Галицького, 4»

«Газда»

«Дружба»

«Учитель»

«Орбіта-Північ»

ЖБК «Маяк»

 

 

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
9 + 4 =
More information?

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?