Скандальна автостоянка у Рівному: крапку ставити зарано | Газета 7 Днів

Скандальна автостоянка у Рівному: крапку ставити зарано

14.02.2019 11:35
Переглядів:1464

Після деякого затишшя в Рівному знову зчинився будівельний скандал. Цього разу довкола зведення поблизу багатоповерхівки на вулиці Гагаріна, 22 начебто автомобільної стоянки.

Запідозривши, що забудовник насправді мурує кількаярусний гараж чи супермаркет, мешканці сусіднього будинку забили тривогу. ОСББ «Гагаріна, 22», на території якого ведеться, з усього видно, сумнівне будівництво, взялося відстоювати свої права всіма доступними правовими методами: пікетами як самої будови, так і сесійної зали Рівнеради, зверненнями до контролюючих та правоохоронних органів і судовими позовами. І поки що (бо забудовник нібито не збирається здаватися) правда на боці мешканців багатоповерхівки. Адже в січні Львівський апеляційний суд відмовив в апеляційній скарзі ТОВ «Рівненський МЖК» на рішення Рівненського окружного адміністративного суду щодо скасування містобудівних умов і обмежень щодо незаконного будівництва біля будинку № 22 на вулиці Гагаріна.

– Рівненський МЖК,– розповідає голова правління ОСББ «Гагаріна, 22» Галина ПОХИЛЬЧУК,– розпочав будівництво, як твердить керівництво товариства, відкритої стоянки для автомобілів біля нашого будинку (№ 22 на вул. Гагаріна) ще торік у травні. Коли співвласники будинку помітили, що замість стоянки виростає триповерхова конструкція, яка схожа на черговий торговий центр, то почали бити на сполох. Після перевірки міським управлінням ДАБК виявилось, що будівництво незаконне, клас складності СС1 не відповідає фактичному розмаху будівництва. Отож ТОВ «Рівненський МЖК» скасування містобудівних умов і обмежень оскаржувало в суді, а коли суд у Рівному програло, подало апеляційну скаргу, яку Львівський апеляційний суд не задовольнив. Принагідно від імені співвласників ОСББ «Гагаріна, 22» дякую ДАБК м. Рівне і ДАБІ в Рівненській області, завдяки яким правда восторжествувала.

Втім, подейкують, забудовник має намір і далі відстоювати свою точку зору.

Пряма мова

Забудовник сам створив собі проблеми

Як так сталося, що на п’ятому році непримиренної боротьби з незаконним будівництвом, у Рівному спалахнув новий скандал, повязаний з неправомірним зведенням відкритої автостоянки? З цим запитанням редакція газети «7 днів» звернулася до начальника управління ДАБІ в області Ігоря МІЧУДИ.

– Ігорю Володимировичу, яке порушення допустив забудовник, що призвело до судової тяганини?

– Як на мене, то це кричуще зухвальство – прийти і зайняти прибудинкову територію, яка фактично належить мешканцям багатоповерхівки (хоча де-юре МЖК чомусь не виділяє її для ОСББ), і звести там триповерхову будівлю. Ще більше обурення викликає той факт, що на це будівництво неправомірно (і ми довели це в судах) видані містобудівні умови, тобто обмеження. «Зелене світло» на здійснення протиправних дій, як виявилося, дали на Лермонтова, 6, де розташоване управління архітектури та містобудування. Як на мене, то той архітектор, який видавав дозвільні документи на зведення цієї так званої відкритої автомобільної стоянки, мав би спершу десять разів подумати, що він робить. Адже не може бути автостоянкою бетонна споруда на три поверхи заввишки 12 метрів. Плюс до того мене дивує безвідповідальність замовника будівництва, який, незважаючи на відсутність дозвільних документів, збудував цю бетонну коробку. Я не можу збагнути логіку мислення генпідрядника, який взявся за незаконне будівництво, через що поплатився ліцензією.

– Отож, у цій справі можна поставити крапку?

– Мабуть, зарано, бо ми й надалі будемо принципово жорстоко розбиратися з тими, хто грубо порушує чинне будівельне законодавство. Нікому нічого не минеться. Зараз, скажімо, в суді щодо незаконного будівництва автостоянки на Гагаріна, 22 спливла якась експертиза, документи якої ми прискіпливо перевіримо. Якщо вона виявиться фальшивою, будемо клопотати перед відповідними установами про позбавлення сертифіката відповідності експерта, який видав неправдиві документи. Що-що, а будівля гаража не належить до об’єктів категорії СС1.

Більше того, експерт мав би проаналізувати і зрозуміти таке: у конкретному випадку йдеться про загальну ділянку всього МЖК, де будівництво ведеться на площі понад 6 гектарів. А відтак там будь-який об’єкт, навіть «собача будка», належить до категорії СС3, тільки має відповідну черговість, тобто зводиться п’ятою, восьмою, десятою і т.д. чергою. Втім експерт видає сертифікат на будівництво об’єкта категорії СС1. Цього не може бути. А якщо фахівець підходить до справи, розглядаючи окремо земельне, будівельне і цивільне законодавство, то це – не експерт.

– Що буде зі зведеним бетонним каркасом автостоянки?

– Знаєте, мені подобається одностайність мешканців, які вийшли на протест. А щодо будови, думаю, нікуди не дінеться той забудовник і розбере гараж. Зрештою, забудовник сам створив собі проблеми.

Що йому заважало, скажімо, скликати збори мешканців багатоповерхівки і пояснити їм: мовляв, хочемо використати цю ділянку, а вам пропонуємо перенести вашу автостоянку в інше місце (наприклад, за будинок), де зобов’язуємося провести благоустрій. І все. Треба було лише узгодити з мешканцями, і будуйте собі на здоровя відкриті гаражі чи торговий центр. Усе має право на життя. Але воно потребує відповідних дозвільних документів. Згідно із Законом України № 1817, який вступив у дію 10 червня 2017 року, будь-хто маєте право на будь-яке будівництво, на яке йому надала дозвіл Державна архітектурно-будівельна інспекція.

– Чому, на вашу думку, зявляються незаконні будівництва?

– Якщо ви зауважили, за останні роки їх кількість зменшилася в рази. Це, напевне, завдяки тому, що ДАБІ завжди доводить справи з такими будівництвами до логічного завершення. І щоразу здається, що самосудів і злісних порушників більше не буде. Але, ні-ні, і знову мусить хтось створити собі на рівному місці проблеми, з якими пізніше героїчно бореться. У мене є логічне запитання: навіщо вони створюють собі непотрібний головний біль, який супроводжується зайвими витратами, спаленими нервами, тратою часу на суди? Всього цього можна легко уникнути: оформіть усі необхідні дозвільні документи, і до вас ніхто ніякого діла не буде мати. Однак декому, вочевидь, спокійне життя не до душі.

7d.rv.ua дозволяє безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на сайті “7 днів” за умови гіперпосилання та згадки першоджерела.

Реклама

Loading...

Додати новий коментар

CAPTCHA
Мета цього запитання — довести, що ви є реальним відвідувачем і запобігти автоматизованим розсилкам спаму.
4 + 8 =
More information?

Шість підказок про наші біди і відступництво від Бога

... Далі

І відкрилася правда, куди вели Україну всі наші вожді

 

... Далі

Опитування

Який спосіб ви вважаєте найкращим для управління багатоквартирним будинком?